Abitazione di tipo civile all'asta in Largo dell'olgiata n. 15 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto e a 1/1 del diritto di nuda proprietà (corrispondenti alla quota di 1/1 della piena proprietà) di porzione di villa bifamiliare indipendente in Comune di Roma, all’interno del Consorzio Olgiata, Largo dell’Olgiata n. 15, Isola n. 69, villino C, edificio unico, e precisamente - unità immobiliare ad uso civile abitazione dislocata sui piani seminterrato, terra e sottotetto collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l’int. 2, catastalmente composta: al piano terra da ingresso/salone su due livelli, cucina, disimpegno, due camere, due bagni e annessa corte perimetrale per tre lati; al piano primo da un vano sottotetto (urbanisticamente soppalco); al piano seminterrato da un ampio locale, due bagni, disimpegno, un piccolo vano (urbanisticamente cantina). Si precisa che la corte esterna a servizio dell’unità immobiliare (part. n. 2084 graffata), come rappresentata nell’ultima planimetria catastale del 30/05/1989, ha accorpato le particelle di terreno n. 2009, n. 1824 e parte della n. 1828 e n. 1829 non di proprietà e non pignorate, ciò che si riscontra dal raffronto tra la planimetria catastale, il progetto assentito e l’estratto di mappa catastale. Le particelle non di proprietà, non pignorate, impropriamente accorpate e inserite nella planimetria catastale non verranno trasferite. Sarà onere dell’aggiudicatario procedere ad una esatta rappresentazione grafica della corte. Si precisa altresì che dall’estratto di mappa risulta rappresentato sulla part. 2084 un fabbricato in realtà inesistente. Il tutto a confine, in un unico corpo, con strada di accesso consortile indicata con la lettera F, part. 2007 del foglio 38, unità immobiliare subb. nn. 1 e 3 della part. 2006 del foglio 38, salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al fg. 38, part. 2006, sub. 2 e part. 2084 sub. 4 graffate tra loro, z.c. 6, Largo dell’Olgiata n. 15 piano S1- T-1 int. 2, cat. A/7, classe 8, cons. vani 11,5, superf. catast. tot. 278 mq, r.c. € 3.266,59. Stato dei luoghi, regolarità edilizia, stato occupativo e altro come da avviso di vendita e perizia dell’esperto stimatore. Sugli immobili risulta trascritto un precedente atto di pignoramento che ha incardinato la procedura RGE 53/06 estinta con provvedimento dell’8/06/2011 cron. n. 6418, ma non annotata di cancellazione. Detto pignoramento, da annotarsi a cura e spese del creditore procedente, non potrà essere ordinato di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento. Risulta altresì trascritta, contro la società titolare della nuda proprietà, la sentenza dichiarativa di fallimento che non potrà essere ordinata di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento. Risulta stipulata la Convenzione Urbanistica denominata “Convenzione Olgiata” del 9/12/1968. Non è presente il certificato di agibilità. Non è presente l’APE. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri condominiali e consortili e formalità pregiudizievoli come in perizia. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del 20-21/02/2022 in atti. Occupato senza titolo. Verrà liberato su istanza dell’aggiudicatario che dovrà farne richiesta al momento dell’aggiudicazione.

Codice

LTT6685069

Prezzo base

€ 555.000,00

Offerta minima

€ 416.250,00

Rialzo minimo

€ 20.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Largo dell'olgiata n. 15, 00123, Roma (RM)

Data vendita

07/07/2022 15:00