Abitazione di tipo civile all'asta in Via della tenuta di giano 28 a Roma (RM)

Descrizione

Bene 1, appartamento su tre livelli con accesso da veranda esterna. Affaccia su giardino comune, si estende al piano T, con zona giorno e cucina a vista, scala accesso piano S1; piano 1 due camere, due bagni e balcone. Al piano S1 con accesso altresì da area esterna comune composta da zona giorno e cucina a vista, bagno e ripostiglio, per complessivi mq. 112 lordi, superficie netta 104 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1106, part. 109, sub 501, Zc. 6, Cat. A/7. Confina con altre unità che fanno parte della medesima particella 109, in particolare con il sub. 502, 503, e con spazi esterni comuni identificati con il sub 505, salvo altri. L’intero compendio, in origine un villino unifamiliare con giardino, box auto e piscina è stato realizzato in assenza di titolo abilitativo per cui successivamente sono state presentate n. 6 domande per concessioni edilizie in sanatoria: Conc. N. 57398 in data 29/09/1997, Conc n. 122667, Conc. N. 122669, Conc. N. 122671, Conc. N. 122672, Conc. N. 122673 in data 8/7/1998. Per realizzare un villino bifamiliare è stato ottenuto un permesso di costruire (n.1235 del 30/11/2006), con annessa relazione tecnica (prot. n. 0066835 del 04/11/2004). Sono state realizzate tre unità indipendenti, passando da una bifamiliare ad una trifamiliare, e demolito il box auto, con accesso da unica area comune (Via della Tenuta di Giano 28, sub 505). Le planimetrie di progetto sono difformi rispetto alle planimetrie catastali depositate in data 07/06/2019 prot. n. RM0271618, identificate al Foglio 1106 – Particella 109 – Sub. 501, 502, 503 (ex sub. 3), 504, 505 (ex sub. 1) e 506 (ex sub. 2). E’ stato accatastato al sub 504 un volume privo di autorizzazioni. Ai piani seminterrati dei sub. 503 e 501 in planimetria catastale risulta come destinazione d’uso “sgombero”. Allo stato attuale sono adibiti ad abitazioni in assenza delle norme igienico sanitarie per un alloggio. Non si riscontrano titoli abilitativi per le variazioni realizzate nelle planimetrie depositate.

Codice

LTT6816323-1

Beni Lotto

Bene 1/7

Prezzo base

€ 600.000,00

Offerta minima

€ 450.000,00

Rialzo minimo

€ 4.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via della tenuta di giano 28, 00126, Roma (RM)

Data vendita

12/09/2022 11:00