Abitazione di tipo civile all'asta in Via euclide turba n. 5 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Euclide Turba n. 5, piano quarto, interno n. 9, con annessa cantina al piano seminterrato contraddistinta dal n. 15 (XV). L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, studio, due corridoi, quattro camere, tre bagni, cucina, veranda e balcone. Appartamento e cantina hanno una superficie convenzionale complessiva di mq 262,89. Confina con: appartamento interno n. 10, vano scala, distacco su Via Euclide Turba, distacco su cortile condominiale, salvo altri (quanto all’appartamento); cantina n. 14, cantina n. 16, passaggio comune, salvo altri (quanto alla cantina). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 397, particella 106, sub 65, zona cens. 3, categoria A/2, classe 4, consistenza 11,5 vani, superficie catastale mq 255, rendita € 3.593,25. Via Euclide Turba n. 5, piano 4, interno 9. L’ultima planimetria catastale in atti, del 1.01.1986, non riporta la cantina che era invece inserita nella planimetria catastale di impianto del 1939. Il fabbricato di cui l’immobile in vendita fa parte è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 6027 (numero non perfettamente decifrabile) del 27.08.1932. Licenza di abitabilità rilasciata in data 17.11.1937, n. 716. A seguito di chiusura del balcone sul retro con veranda in vetro e alluminio, è stata rilasciata in data 4.09.1997 Concessione in sanatoria n. 52529 per mq 12,20 di superficie ad uso residenziale. L’Esperto non ha potuto reperire il progetto approvato per la costruzione. Dal confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale d’impianto del 1939 e la successiva planimetria catastale del 1986 – allegata alla Concessione in sanatoria del locale veranda e tutt’oggi in atti – l’Esperto attesta la conformità dell’immobile ad eccezione di alcune modifiche interne sanabili con C.I.L.A., del cui costo si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. A seguito della sanatoria delle opere interne, la planimetria catastale dovrà essere corretta anche con l’inserimento del locale cantina. Formalità pregiudizievoli (vedi avviso di vendita). Stato di occupazione: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT6835349

Prezzo base

€ 1.024.000,00

Offerta minima

€ 768.000,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via euclide turba n. 5, 00195, Roma (RM)

Data vendita

21/09/2022 15:00