Abitazione di tipo civile all'asta in Via della cerquetta 100 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via della Cerquetta n. 100, località La Storta, Scala B, piano 2, int 2, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, camera, bagno e balcone, per complessivi mq. 43,00, oltre 9,00 di balcone. Confina con appartamento Scala A, int 1, stacco su altre unità della stessa scala al piano terra, vano scale condominiale, unità immobiliare B int. 9, ed altra unità scala A, salvo altri. L’immobile ricade nel “Sistem insediativo – città della trasformazione – ambiti a pianificazione particolareggiata definita”, Piano Particolareggiato di Attuazione della variante di PRG per i recuperi dei nuclei edilizi spontaneamente sorti, Zona 03 – Torrione Cerquetta prot. 4875 del 27.3.2000 e DCC del 7.2.2000 n. 33. Permesso di costruire n. 1302 del 11.12.2006; richiesta di cambio di intestazione Notaio Giuliani Giovanni del 31.7.2006 rep. 47313/151796; permesso di costruire n. 417 del 7.7.2011 a seguito di denuncia di fine lavori presso il Municipio XX del 27.7.09 n. 51003; DIA prot. n. QI/2009/45143 del 22.10.2009 in variante al permesso di costruire n. 1302 e certificato di collaudo finale di conformità del 3.12.2009 prot. gen. 61908 Municipio XX; DIA prot. 38682 del 17.5.2012 in variante al permesso di costruire; DIA prot. 64180 del 13.11.2021 per cambio destinazione d’uso ed ampliamento in variante alla predetta DIA. Formalità pregiudizievoli: Convenzione edilizia trascritta il 2.3.2005 formalità n. 16752; Atto d’obbligo trascritto il 26.9.2006 formalità n. 79653; Atto di costituzione di diritti reali a titolo oneroso trascritto il 7.10.2005 formalità n. 79616 per il diritto di servitù di passaggio sulla particella 1683 su cui insiste l’unità pignorata; Atto di costituzione del Consorzio Torrione Cerquetta Comparto D trascritto il 19.7.1995 formalità n. 28365. Non è possibile rilasciare la piena conformità edilizia perché non è stato possibile rintracciare nessun elaborato grafico di riferimento. Infatti, alle seguenti richieste presentate al Dipartimento Pianificazione ed Attuazione Urbanistica ed al Municipio XV (ex XX), sono seguite risposte di non reperibilità, si ritiene però altamente verosimile che la planimetria catastale sia corrispondente a quella depositata insieme al progetto, pertanto si rilascia una conformità edilizia con riserva, basandosi sulla pina corrispondenza tra lo stato di fatto ed elaborato catastale. Nell’Atto di provenienza è allegato l’Attestato di Prestazione Energetica emesso in data 29/05/2015 dal Geom. Donatiello Fabrizio, iscritto al Collegio dei Geometri di Roma al n. 10518, che attribuisce all’appartamento la classe E. Convenzione urbanistica con il Comune di Roma registrata il 3.3.2005 al n. 7267 serie 2; atto di redistribuzione immobiliare tra proprietari Notaio Giuliani Giovanni rep. 105276/27077 del 3.10.2005 e del 27.4.2006 rep. 46543/14861. L’ipoteca iscritta da Banche delle Marche sul terreno ove è stato edificato l’’immobile è in corso di verifica di cancellazione, stante la necessità del frazionamento da parte del creditore ipotecario. Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione opponibile fino al 31.5.2022, data di scadenza del contratto: liberazione alla scadenza del contratto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT6877807

Prezzo base

€ 92.000,00

Offerta minima

€ 69.000,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via della cerquetta 100, 00123, Roma (RM)

Data vendita

05/10/2022 15:00