Abitazione in ville all'asta in Via san giuseppe da leonessa 14/16 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villino sito in Roma, Via San Giuseppe da Leonessa n. 14/16 e, precisamente, villetta con accesso dal civico 16, int. 3, al piano T e 1 collegati da una scala interna composto al PT da soggiorno, cucina, bagno, locale accessorio (fuso al soggiorno), portici anteriori e posteriori su aree di corte; al P1 da due camere da letto, bagno, terrazzo ed ulteriore terrazzino chiuso ed utilizzato come camera, per complessivi mq. 89,00, oltre terrazza di mq 73,00 e giardino di mq 87; garage pertinenziale con accesso dal civico 14, int. 3, PS1 collegato alla villetta tramite scala interna; internamente presenta finiture residenziali ed è composto da soggiorno, camera, cucina e bagno, per complessivi mq. 93,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 112, part. 888, sub 3 graffato al sub 11, z.c. 6, cat. A7, cl. 5, r.c. € 1.053,57 (la villetta) ed al foglio 112, part. 888, sub 7, z.c. 6, cat. C6, cl. 10, r.c. € 259,05. Il bene è inserito all’interno del Consorzio “La Castelluccia”. Confina con int. 4, int. 2, Via San Giuseppe da Leonessa, salvo altri la villetta e garage n. 4, garage n. 2, Via San Giuseppe da Leonessa, salvo altri il garage. Risultano difformità rispetto alla planimetria catastale consistenti al PT nella fusione del locale accessorio con il soggiorno, al P1 nella chiusura di un terrazzino per la realizzazione di uno studiolo (oggetto di condono) ed al PS1 nella realizzazione di un soggiorno, camera, cucina e bagno ed eliminazione della saracinesca di accesso con l’installazione di una portafinestra con persiana ed un portoncino di ingresso dalla rampa carrabile. Quali oneri di regolarizzazione urbanistica e rispristino del PS1 si quantifica una spesa di € 20.000,00 già decurtata dal prezzo di stima. L’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985 e non risulta agibile. È realizzato in virtù di Concessione Edilizia c. 913/C del 6.11.1995 e successiva Concessione in variante per completamento n. 585/C del 2.7.1997. Risulta richiesta concessione in sanatoria prot.n. 34332 del 10.12.2004 per la su menzionata chiusura del terrazzino al P1. Formalità pregiudizievoli: Domanda giudiziale trascritta l’1.8.2006 formalità n. 62152; il relativo giudizio è stato definito con sentenza definitiva, che ha stabilito la cessazione della materia del contendere; Convenzione edilizia trascritta in data 1.2.1994 formalità n. 3647; Atto d’obbligo trascritto in data 24.5.1996 al n. 19527 di formalità; Adesione a consorzio “La Castelluccia” trascritto il 31.1.1990 al n. 373. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT6891411

Prezzo base

€ 288.000,00

Offerta minima

€ 216.000,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione in ville

Luogo

Via san giuseppe da leonessa 14/16, 00123, Roma (RM)

Data vendita

05/10/2022 14:00