Abitazione di tipo civile all'asta in Via francesco messina n. 8 a Roma (RM)

Descrizione

Appartamento Fabbricato B, interno 4, piano Terra con annessa area pertinenziale; Composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, un bagno e area pertinenziale; l’appartamento di mq 62,26; l’area pertinenziale di mq 122,69. Appartamento ubicato a Roma (RM) quartiere “Torrino - Mezzocamino” in Via Francesco Messina n. 8, Fabbricato B, interno 4, piano Terra con annessa area pertinenziale; Composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, un bagno e area pertinenziale; l’appartamento di mq 62,26; l’area pertinenziale di mq 122,69. In ordine alla verifica della conformità urbanistica, l’Ufficio Archivio del Dipartimento di Programmazione e Attuazione Urbanistica DPAU del Comune di Roma in via della Civiltà del Lavoro n. 10 ha fornito: - i numeri del permesso del 23 febbraio 2006, n. 173 protocollo n.13890, richiesto in data 11 novembre 2004 con protocollo 68697, e del permesso del 2 agosto 2006 n. 850 protocollo n. 55612; il successivo permesso 297 prot. 22041 del 02.04.08 - i disegni approvati di progetto (prot. 68697 del 11.11.04). Tali disegni, nella unità immobiliare oggetto della perizia, corrispondono allo stato dei luoghi, a meno di alcune modifiche sui tramezzi interni, tra il disimpegno, la camera da letto e il bagno. - il certificato di abitabilità non è stato reperito dall’Ufficio archivio- atto d’obbligo della società costruttrice del 20 dicembre 2005, riguardante le sagome “B” “C” e “D” del sub comparto “Z18” del comprensorio “Torrino Mezzocamino” - nota di trascrizione del 20.12.2005 Reg. Part. 102101 reg. gen. 176315, in cui la società costruttrice si impegnava a rispettare i vincoli definitivi sulle superfici di abitazioni e parcheggi privati da realizzare, sulle alberature, sui giardini, e sul mantenimento inalterato delle destinazioni d’uso di sottotetto e portici, etc. La planimetria catastale già corrisponde allo stato dei luoghi, ma non è probatoria per la conformità urbanistica: considerato che è differente dai progetti forniti dall’Ufficio Archivio DPAU, in data 07.07.2008 è stata depositata la planimetria catastale, ma non si è reperito il titolo abitativo relativo alle modifiche interne. Per quanto riguarda le modifiche interne nell’appartamento rispetto ai progetti forniti dall’Ufficio Archivio del DPAU, (tramezzi tra camera, bagno e disimpegno), potranno essere sanate con una CILA in sanatoria: per la pratica edilizia, e per l’onorario del professionista, si stima un costo complessivo di euro 2.400,00 (duemilaquattrocento/00) + oneri.

Codice

LTT6895967-3

Beni Lotto

Bene 3/4

Prezzo base

€ 198.000,00

Offerta minima

€ 148.500,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via francesco messina n. 8, 00127, Roma (RM)

Data vendita

06/10/2022 14:00