Abitazione in villini all'asta in Via francesco salvolini 17 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di PROPRIETA’ del seguente immobile: Porzione villino bifamiliare ad uso abitazione sito in Comune di Roma, ubicato a Roma (RM) - via Francesco Salvolini n. 17, piano T, in particolare appartamento composto dal solo piano terra costituito da soggiorno, angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno con annesso giardino- superficie netta 70,10 mq. Piccolo locale indipendente di pertinenza, indicato in planimetria con destinazione catastale cantina ma con concessione in sanatoria per destinazione residenziale, composto dal solo piano terra, costituito da soggiorno, disimpegno, camera e bagno, con consistenza maggiore rispetto alle dimensioni indicate in planimetria catastale, ampliamento risultante senza titolo e non sanabile – superficie netta 46,20. Giardino superficie netta 475 mq. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1073, Part. 1524, Zc. 6, Categoria A7 Cl.5, Cons. 5 vani, Superficie catastale Totale: 98 mq. Totale escluse aree scoperte: 98 mq , Rendita € 877,98. La particella 1524 confina a nord con la particella 497 del foglio 1073, a est con la particella 1415 del foglio 1073, a sud con la particella 488 del foglio 1073, salvo altri. Il compendio sopra indicato è inserito in un lotto intercluso di mq.670,00 circa, poiché non possiede accesso diretto dalla strada. I due manufatti sono raggiungibili mediante l'attraversamento della particella confinante 1415 del foglio 1073 sulla quale, pertanto, sussiste servitù di passaggio. Regolarità edilizia: - i fabbricati di cui sono parte gli immobili in oggetto sono stati costruiti in assenza di licenza edilizia e per tale abuso è stata rilasciata dal Comune di Roma - Ufficio Speciale Condono Edilizio - in data 9 dicembre 1999 Concessione in sanatoria n. 206148 prot. 47170 per mq.118,24 con destinazione d'uso residenziale. - Nessun certificato di agibilità. - Esiste il certificato energetico dell'immobile / APE per il bene principale redatto dall’Esperto estimatore allegato alla perizia di stima. - Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. - Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. - Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Stato di occupazione: l’immobile principale risulta occupato dagli esecutati, l’immobile di pertinenza risulta occupato senza titolo. Non sono in essere contratti di locazione. Formalità non cancellabile dalla procedura: Verbale di pignoramento Tribunale di Roma trascritto a Roma il 18/05/2016 reg. gen. 55444 - Reg. part. 37838, con provvedimento di cancellazione e estinzione del 19.09.2017 rg: 864/2016. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT6896605

Prezzo base

€ 252.500,00

Offerta minima

€ 189.375,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione in villini

Luogo

Via francesco salvolini 17, 00119, Roma (RM)

Data vendita

04/10/2022 15:00