Abitazione in villini all'asta in Via santa cristina valgardena n. 56 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà di un villino bifamiliare sito in Roma, Zona Infernetto, facente parte del complesso immobiliare sito in Via Santa Cristina Valgardena , contraddistinto dall’interno n. 4, con accesso diretto da Via Santa Cristina Valgardena n. 56, sviluppantesi su più livelli, collegati tra di loro da una scala interna a una rampa, composto come segue: - piano seminterrato, con destinazione d’uso a cantina; - piano terra, in effetti rialzato rispetto al giardino circostante, costituito da un ambiente giorno, cucina, bagno con doccia e disimpegno; - piano primo, costituito da due camere, con balcone comune affaccio parco e un bagno con vasca idromassaggio; - piano secondo costituito da una soffitta, con altezza media ml 1,70. Si accede al villino direttamente da Via Santa Cristina Valgardena n. 56 tramite un cancello pedonale e anche dal box, che è collegato all’unità immobiliare tramite una scala interna, ed è di fatto una sua pertinenza. Il box è censito al NCEU del Comune di Roma al foglio 1117, particella 2862, sub 32, Via Santa Cristina Valgardena n. 54. Intorno al villino c’è un giardino ad uso esclusivo, da cui, tramite rampe di scale, si accede a un patio, per lo più scoperto che si estende tutto interno all’alloggio. Confini: la villetta confina con: abitazione in villino Via Santa Cristina di Valgardena n. 52 int. 3 - fg 1117, part 2862, sub 503; abitazione in villino Via Santa Cristina di Valgardena n. 44 int. 8 - fg 1117, part 2862, sub 26 e box con accesso da Via Santa Cristina Valgardena n. 54 int 4- catasto fabbricati fg 1117, part 2862- sub 32. Il box confina: abitazione in villino Via Santa Cristina di Valgardena n. 52 int. 4 - fg 1117, part 2862, sub 22; box con accesso da Via Santa Cristina Valgardena n. 54 int 8- catasto fabbricati fg 1117, part 2862- sub 36 e rampa condominiale. Dati Catastali: la villetta è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1117, part. 2862, sub 22, z.c. 6, categoria A/7, classe 6, consistenza 6 vani, superficie catastale 128 mq, rendita € 1.239,5, piano T-1-2-S1 e al catasto terreni al foglio 1117, part. 2862, qualità ente urbano. Il box censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1117, part. 2862, sub 32, z.c. 6, categoria C/6, classe 14, superficie catastale 125 mq, rendita € 120,44, piano S1 e a catasto terreni al foglio 1117, part. 2862, qualità ente urbano. Nel Piano Territoriale Paesaggistico Regionale, PTPR, adottato nel 2007 e approvato nel 2018dalla Regione Lazio, nella Tav A, Sistema del paesaggio insediamento, il bene ricade in zona “Paesaggio degli Insediamenti in Evoluzione”. Quanto ai vincoli, nella Tav B, per l’area su cui insiste il bene, si riscontra l’indicazione di un vincolo Ministero cod 120352, denominato: Fascia Costiera Ostia, Anzio, Nettuno, tipo di dispositivo: DM, data dispositivo 21.10.1954, data pubblicazione 28.01.1955 G.U. o BURL 22, vigente alla data di adozione del PTPR. L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. I dati delle autorizzazioni edilizie sono i seguenti: - Permesso di Costruire n. 585 del 05/07/2007, rilasciato dal Comune di Roma, DIP. IX U.O.II alla ********, con sede in Roma, progetto prot. 6657 del 2006. Si segnala il Nulla Osta della Soprintendenza per i beni Archeologici di Ostia n. 2390 del 12/04/2005; - Permesso di costruire n. 726 del 06/08/2008, rilasciato dal Comune di Roma, DIP. IX U.O.II alla ********, con sede in Roma, per voltura del permesso di costruire n. 585 del 05/07/2007; - Comunicazione fine lavori prot. 115.733 del 15/12/2009; - Relazione di conformità ai sensi della Legge 380/01, prot. 115.737 del 15/12/2009; - Ricevuta protocollo VI Dip. Urbanistica – Direzione Attuazione degli strumenti Urbanistici n. 44001 del 06/06/2011 per consegna di domanda del certificato di agibilità. Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione opponibile

Codice

LTT6913429

Prezzo base

€ 398.000,00

Offerta minima

€ 298.500,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione in villini

Luogo

Via santa cristina valgardena n. 56, 00124, Roma (RM)

Data vendita

11/10/2022 14:00