Abitazione di tipo civile all'asta in Via andrea giardina n. 8 a Roma (RM)

Descrizione

Bene N° 1 – Appartamento, per civile abitazione, sito in Roma, via Andrea Giardina n. 8, piano 4°, int 16, composto da 2 camere, bagno, cucina e terrazzo a livello, per complessivi m.q 60,06, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 252, part. 224, sub. 16, Zc. 4, Cat. A2, Cl.4, Cons.3,5, Superficie catastale 58 mq, Rendita € 994,18. Confina con : Nord : appartamento interno n°17; Est : vano scale e appartamento n°15; Sud: Distacco verso rampa di accesso e atrio condominiale; Ovest: Distacco verso rampa di accesso ai garage, salvo altri. Risulta in buono stato di conservazione e manutenzione, con rifiniture buone. Ubicato in un contesto residenziale centrale, a ridosso della Via di Tor di Quinto e sulla collina denominata Fleming, discretamente servito da mezzi di linea e servizi vari. L'appartamento risulta inserito in un contesto condominiale. Il fabbricato, di cui l'appartamento fa parte, è inserito in base al P.R.G. vigente del comune di Roma Capitale nella tavola n°10, con indicazione in Sistemi e Regole "Città Consolidata" "Tessuti di Espansione novecentesca a tipologia edilizia libera -T3". Immobile costruito in virtù di licenza edilizia n. 1702, rilasciata dal Comune di Roma, in data 11.12.1970, e successive varianti n. 764 del 26.4.1971 e n. 1086 del 31.7.1972. L'immobile, in cui l'unità è ubicata, è stato realizzato su terreno ed in zona non oggetto di vincoli e/o usi civici. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. Il Certificato di agibilità è stato rilasciato in data 9.12.1972 n. 912, a seguito di protocollo di richiesta n°16678 del 1972.Si sono riscontrate difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria depositata all'Agenzia delle Entrate Servizi Catastali, nel particolare una porzione del terrazzo risulta raddoppiata tramite l’ampliamento della sua profondità, per mq.4,90, non si sono riscontrate istanze atte al conseguimento di condono edilizio per l’intervento indicato. Quindi, esiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e gli elaborati progettuali, fatta eccezione per l’ampliamento di circa mq.4,90 del terrazzo. Formalità pregiudizievoli: nessuna Stato di occupazione: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT6972083-1

Beni Lotto

Bene 1/3

Prezzo base

€ 315.000,00

Offerta minima

€ 236.250,00

Rialzo minimo

€ 3.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via andrea giardina n. 8, 00191, Roma (RM)

Data vendita

12/10/2022 11:00