Abitazione di tipo economico all'asta in Via valsesia 40 a Roma (RM)

Descrizione

L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Valsesia, 40, scala 5, interno 10, piano 4-S1. Appartamento al piano quarto, composto di tre camere ed accessori, con annessa cantina al piano seminterrato, nel Municipio III, del Comune di Roma, quartiere Monte Sacro. Si trova nell'area centro nord della città. La mobilità pubblica di quartiere è caratterizzata da mezzi di trasporto su gomma e dalla Metro B1 stazioni Jonio e Conca d'Oro. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 269, Part. 78, Sub. 34, Zc. 4, Categoria A3, classe 2, consistenza 5 vani, superficie totale 94 mq, totale escluse aree scoperte 91 mq, rendita € 774,69. Confini: L'appartamento, situato al piano quarto, interno 10, scala 5, confina a NORD con vano scala ed altra proprietà; ad OVEST con cortile condominiale; a SUD con via Valsesia; ad EST con via privata. La cantina, al piano seminterrato, distinta con il numero 10 D, confina a NORD con cantina numero 11D, a SUD con cortile condominiale, ad EST con corridoio di accesso. Destinazione urbanistica: Dalle visure effettuate presso gli uffici preposti è risultato che l’immobile oggetto di pignoramento, sito in via Valsesia, 40 00141 è compreso nel nuovo Piano Regolatore Generale, approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 18/08 e ricade nella tavola n. 11 con la seguente destinazione urbanistica: -Sistemi e Regole 3.11: Città Consolidata - Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3; -Rete Ecologica 4.05, foglio V: Nessuna prescrizione; -Carta per la qualità G1.10: Nessuna prescrizione; -PTPR (Piano Territoriale Paesistico Regionale) tav. A: "Paesaggio degli insediamenti urbani"; -PTPR (Piano Territoriale Paesistico Regionale) tav. B: "Paesaggio degli insediamenti urbani"L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. L'immobile, di cui l'appartamento oggetto di pignoramento fa parte, è stato realizzato nel 1954 con regolare licenza edilizia n. 824 del 1954 ed ha ottenuto certificato di agibilità n. 1420 del 1955. Corrispondenza catastale: Non sussiste corrispondenza catastale. A seguito di verifica effettuata durante il sopralluogo, e delle verifiche effettuate presso gli uffici del Nuovo Catasto Edilizio Urbano, i dati in visura oggi disponibili del bene oggetto del pignoramento corrispondono allo stato degli intestatari ma non allo stato dei luoghi. Sarà necessaria una pratica di regolarizzazione per diversa distribuzione degli spazi interni e ripristino di una veranda. E’ stato decurtato dal valore di stima il costo della regolarizzazione. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: Fondo patrimoniale trascritto in data 4.8.2014, reg. gen. 87934, reg. part. 59944 a favore e contro ***** e ******: A margine risulta Inefficacia parziale annotata 11.5.2017 al n. 53761 gen e n. 8202 part. in virtù sentenza Tribunale di Roma del 28.12.2016, rep. 57673 nei confronti *******; Domanda giudiziale trascritta in data 14.4.2017 reg. gen. 43054, reg. part. 28650 a favore di ****** contro ******* al fine di accertare la simulazione dell’atto di costituzione del fondo patrimoniale suindicato. Vi sono formalità successive all’atto di pignoramento non cancellabili ma non opponibili all’aggiudicatario. Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto non opponibile. In corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT6974280

Prezzo base

€ 255.000,00

Offerta minima

€ 191.250,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo economico

Luogo

Via valsesia 40, 00141, Roma (RM)

Data vendita

19/10/2022 10:00