Abitazione in ville all'asta in Via flaminia nuova n. 290 a Roma (RM)

Descrizione

a) 100% diritto di usufrutto villino/edificio di tre piani fuori terra sito in Roma - Via Flaminia Nuova n. 290 (comprensorio denominato Colle delle Acacie) edificio 5 costituito da: i) appartamenti posti all'interno 1A ed 1B al piano S, composti da doppio ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, bagno, ripostiglio, disimpegno e terrazzo (l'interno 1A) e da ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, due bagni, disimpegni e terrazzo (l'interno 1B); ii) appartamenti posti all'interno 2A e 2B al piano terra composti da ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, due bagni, disimpegni e terrazzo (l'interno 2A) e ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, due bagni, disimpegni e terrazzo (l'interno 2B); iii) appartamento posto all'interno 3 al piano primo composto da ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, due letti, due bagni e balcone ; iv) box auto con accesso da corte esclusiva al piano terra. Il tutto per una superficie convenzionale di circa mq 118,28 + 112,20 + 114,86 + 117,13 + 229,58 = 692,05 (gli appartamenti), oltre 34,81 (box). b) 100% diritto di intera proprietà su tettoia con struttura in legno e copertura piana di circa mq 26,78 e piccolo deposito di circa mq 11,78 realizzati su un terreno in declivio sito in Roma – Via Flaminia Nuova n. 290 (comprensorio denominato Colle delle Acacie) edificio 5; DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA' URBANISTICO-EDILIZIA: il compendio è stato edificato in virtù di Progetto di licenza edilizia del 20/11/65 numero 343, approvato con parere favorevole della Commissione Edilizia del 25/09/64, riguardante due ville abbinate da edificarsi su lotto di mq 5.000,00 compreso di sede stradale. La porzione di villa in vendita è stata oggetto di una serie di interventi edilizi non assentiti urbanisticamente ed in seguito oggetto di istanza di condono edilizio protocollo 87/1523 per tre unità immobiliari, in seguito concessionate con i seguenti sotto numeri: a) Domanda di condono n. 87/1523/sot. 0 con concessione in sanatoria n. 375527 del 2016; b) Domanda di condono n. 87/1523/sot. 1 con concessione in sanatoria n. 378442 del 2016; c) Domanda di condono n. 87/1523/sot. 2 con concessione in sanatoria n. 378443 del 2016; Vi è anche Domanda di condono n. 0/69693/1 e 3 per due unità immobiliari collocate nel lotto urbanistico su cui è stato edificato l’originario edificio individuato alla particella 185 in seguito concessionate con i seguenti sotto numeri e precisamente: a) Domanda di condono n. 0/69693/1 con concessione in sanatoria n. 375596 del 2016; b) Domanda di condono n. 0/69693/3 con seguente concessione in sanatoria n. 375598 del 2016. In data 09/09/2020 gli appartamenti individuati al sub. 504 al piano S1 e 505 al piano terra, sono stati oggetto di frazionamento a seguito di SCIA depositata presso il Municipio di Roma 15 per diversa distribuzione degli spazi interni e frazionamento. Per tali domande in sanatoria, vi sono degli illeciti sanabili e delle rettifiche da eseguire con costi a carico dell'aggiudicatario di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. L’aggiudicazione dei beni oggetto di pignoramento verrà effettuata con tutti gli annessi, usi, diritti, azioni e ragioni, accessioni e pertinenze, comuni e servitù, attive e passive, se vi sono e come sono, nulla escluso o riservato, nonché con tutti quei diritti ed obblighi derivanti dal regolamento del comprensorio approvato in data 28 luglio 1961 con Riunione del Consiglio di Amministrazione della Società Cooperativa Edilizia “Colle delle Acacie”. Il tutto come meglio specificato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, che si richiama integralmente per una migliore e completa descrizione. STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile risulta occupato dal debitore potrà essere liberato alla sottoscrizione del decreto di trasferimento.

Codice

LTT6983332

Prezzo base

€ 484.800,00

Offerta minima

€ 363.600,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione in ville

Luogo

Via flaminia nuova n. 290, 00191, Roma (RM)

Data vendita

10/10/2022 11:00