Abitazione di tipo civile all'asta in Via pisino n. 97 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Pisino n. 97, edificio 1, scala E, interno 4, piano 2-9 e precisamente: appartamento sito a Roma, quartiere XXII Collatino, via Pisino n. 97, scala E, piano secondo, interno 4, composto di: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, due bagni, cameretta, ripostiglio, per una superficie complessiva calpestabile pari a 98,1 mq. È annesso un balcone a livello di superficie calpestabile pari a 12,6 mq a cui si accede dalla cucina, dal soggiorno e da una camera da letto. È annessa anche una soffitta al piano nono, distinta col n. 13, di superficie calpestabile pari a 5,5 mq. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq lordi 112,95. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 636, Part. 561, Sub. 201, Zc. 4, Categoria A2, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale 114 mq, RC € 1239,50, piano 2-9. L'appartamento confina con chiostrina, vano scala, appartamento interno 3 della scala E, appartamento interno 1 della scala D, salvo altri. L'annessa soffitta confina con soffitta numero 12, corridoio condominiale, soffitta numero 14, salvo altri. Il fabbricato cui fa parte l’immobile è stato edificato in forza delle licenze edilizie rilasciate dal Comune di Roma in data 23/02/1971 nn. 304 e 327 e successiva licenza edilizia in variante n. 892 in data 27/06/1972 protocollo n. 6226. In data 16/04/1977 è stato rilasciato il Certificato di Abitabilità n. 96. L’Attestato di Prestazione Energetica è stato redatto e depositato dall’esperto estimatore in data 10/03/2021 e registrato col prot. n. 217494. Vi sono delle difformità edilizie che possono essere sanate come meglio riportato nella perizia immobiliare. La planimetria catastale dell'abitazione associata al subalterno 201 non è conforme allo stato dei luoghi, in quanto sono state effettuate alcune modifiche delle tramezzature interne, pur non variando la consistenza e il classamento dell'immobile. Si dovrà comunque procedere alla presentazione di una variazione catastale per depositare la planimetria corretta dell'appartamento e alla contestuale divisione della soffitta per censimento con subalterno autonomo (obbligatorio dal 01/07/2020 in caso di denuncia di variazioni catastali). Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che vi abitano, la liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT6988161

Prezzo base

€ 218.000,00

Offerta minima

€ 163.500,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via pisino n. 97, 00177, Roma (RM)

Data vendita

12/10/2022 15:00