Abitazione di tipo civile all'asta in Via massa san giuliano n. 128 a Roma (RM)

Descrizione

Quota di 1/1 del diritto di proprietà del fabbricato civile unifamiliare ubicato in Roma, Via Massa San Giuliano n. 128, posto al piano terra, avente accesso esclusivo da Via Massa San Giuliano, distinto con la lettera D, con annessa corte di pertinenza esclusiva, composto da un vano adibito a soggiorno collegato ad un primo corridoio dal quale si accede alla corte esterna perimetrale e ad un secondo corridoio che conduce ad una piccola camera da letto e ad un vano adibito ad angolo cucina dal quale si accede ad un disimpegno che serve un bagno e la camera da letto matrimoniale; confinante con corte comune dell’edificio al civico 126 di Via Massa San Giuliano, detta via, Via Navelli, salvo altri; identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 670, particella 529, subalterno 513, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 4, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 44 mq., rendita € 296,96. Regolarità edilizia: l’immobile non risulta regolare per la Legge 28 febbraio 1985 n. 47; la costruzione non è antecedente al 1° settembre 1967; concessione in sanatoria n. 274071 (rilasciata per mq. 31,50 non residenziali); domanda di concessione in sanatoria del 9.12.2004 protocollo n. 0/548424 per cambio di destinazione da superficie non residenziale a residenziale adibita a civile abitazione (risultano pagati oneri e oblazioni ma da oggi non è stata rilasciata la concessione in sanatoria). Parte del manufatto è stato ampliato in assenza di titolo edilizio e risulta non sanabile, pertanto andrà demolita per un costo stimato di circa € 10.000,00 già detratto dal prezzo di stima. Planimetria non conforme allo stato dei luoghi. Stato di occupazione: l’immobile è occupato in virtù di contratto di locazione ad uso abitativo ultranovennale, sottoscritto in data 14.09.2017, con atto autenticato nelle firme dal Notaio Federico Labate di Pontecorvo rep. n. 2967 racc. n. 2241, trascritto il 26.09.2017 ai nn. di formalità n. 110105/75037, per la durata di dodici anni, con scadenza 13.09.2029, salvo rinnovo automatico di ulteriori quattro anni, canone stabilito in complessivi € 20.000,00 (per tutto il periodo di 12 anni) già saldato in unica rata anticipata. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT7001488

Prezzo base

€ 18.432,00

Offerta minima

€ 13.824,00

Rialzo minimo

€ 3.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via massa san giuliano n. 128, 00192, Roma (RM)

Data vendita

11/10/2022 14:00