Magazzini e locali di deposito all'asta in Via angelo marabini nn. 14-16 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà dei seguenti immobili in Roma (RM), Via Angelo Marabini nn. 14-16: Appartamento Via Angelo Marabini nn. 14-16, piano terra, int. 1, con annessa corte esterna; locale deposito Via Angelo Marabini nn. 14-16, piano 3; garage (attualmente trasformato in pergolato) Via Angelo Marabini n. 14, piano terra; e locale magazzino Via Angelo Marabini nn. 14-16, piano terra. Il locale deposito posto al piano 3 del fabbricato di cui fa parte anche l’appartamento, con accesso dalla terrazza di altra proprietà (sub 506), è costituito da un unico ambiente con porta di accesso in metallo della superficie convenzionale complessiva di mq. 1,00 circa. Confina a sud-est con il vano scala, a nord-ovest con il sub 2, a nord-est con distacco su Via Angelo Marabini e a sud-ovest con il sub 506, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1052, Particella 523, Sub 513, z.c. 6, cat. C/2, cl. 6, consistenza mq. 3, superficie catastale mq. 5, Rendita € 7,59, Via Angelo Marabini n. 16, piano 3. Gli immobili sono occupati da terzi senza titolo e verranno liberati all’aggiudicazione su richiesta dell’aggiudicatario. Il fabbricato di cui gli immobili fanno parte è stato edificato in assenza di titolo edilizio. Per gli immobili in oggetto è stata successivamente presentata domanda di condono n. 87/59272/1 a seguito di cui risulta rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 121937 del 06/07/1998. Successivamente, per i predetti immobili, risulta presentata SCIA prot. 125403 del 29/11/2011 per manutenzione straordinaria. Non risulta rilasciato certificato di agibilità. Sono state rilevate difformità (relativamente all’appartamento è stata rilevata una diversa distribuzione degli spazi interni ed esterni per cui andrà presentata SCIA in sanatoria con successivo aggiornamento della planimetria catastale, relativamente al locale garage (part. 1411) la struttura risulta essere stata rimossa e trasformata in pergolato sicché per il ripristino dell’autorimessa dovrà essere presentata pratica di CILA per restauro e risanamento conservativo e successivo aggiornamento catastale mentre relativamente al locale magazzino (part. 1412) una porzione dello stesso, in base agli atti originariamente destinata a centrale termica e la cui consistenza è riportata in planimetria ma non in visura catastale, risulta oggi utilizzata come cucina ed è variata l’apertura verso l’esterno, sicché, salvo eventuali diritti di terzi, dovrà presentarsi pratica di SCIA in sanatoria con successivo aggiornamento della planimetria catastale). Le predette difformità dovranno essere regolarizzate con pratiche edilizie in sanatoria a cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato e descritto in perizia. Della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. L’appartamento è in classe energetica F (182,80 kWh/mq. anno). Per gli altri immobili non è stato possibile redigere l’APE. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT7017716-2

Beni Lotto

Bene 2/7

Prezzo base

€ 152.000,00

Offerta minima

€ 114.000,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Magazzini e locali di deposito

Luogo

Via angelo marabini nn. 14-16, 00133, Roma (RM)

Data vendita

06/10/2022 14:00