Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse all'asta in Via assisi n. 55 a Roma (RM)

Descrizione

In Comune di Roma, zona Tuscolano, Via Assisi n. 55, 100% della piena proprietà di porzioni di locale ad uso autorimessa poste al secondo piano interrato, con accesso da rampa carrabile, condivisa con il piano primo interrato, e area di manovra comune, e precisamente: Locale catastalmente a uso magazzino contraddistinto con l’int. 1 di mq 13 di superficie convenzionale. A confine con: spazio di manovra per due lati, box auto sub. 509, salvi altri e diversi confini. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 930, part. 49, sub. 565, z.c. 3, Via Assisi n. 55 piano S2, int. 1, cat. C/2, cl. 4, cons. 13 mq, sup. cat. tot. 14 mq, r.c. € 66,47. Lo stato dei luoghi non è corrispondente alla planimetria catastale in quanto, in conformità alla variazione progettuale derivante dalla DIA del 2010 e successiva variante del 2012, in luogo del magazzino, per ragioni di adeguamento alla normativa per la prevenzione degli incendi, sono stati realizzati quattro posti moto di 2 mq ciascuno, accessibili dal piazzale esterno e centrali rispetto alle zone di entrata e uscita dell’autorimessa. L’aggiudicatario dovrà quindi provvedere a sua cura e spese a presentare un DOCFA per variazione catastale per cambio di destinazione d’uso da C/2 a C/6 e a BCNC al costo presumibile di € 1.700,00 detratto dal prezzo di stima. Regolarità urbanistica come in avviso di vendita e in perizia di stima. Non è presente il certificato di agibilità. L’autorimessa è dotata di impianto elettrico, non ancora collegato ai singoli box, e illuminazione di sicurezza. Il certificato di prevenzione incendi ha avuto il parere favorevole del Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Roma in data 23/05/2012, ma non è stato definito a ultimazione dei lavori con la presentazione della SCIA, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione di tutti i beni sopradescritti. Gli impianti non sono attestati di conformità. Per il fabbricato di cui fa parte il sopra descritti beni non è stato costituito un condominio. Destinazione urbanistica, parti comuni, stato di conservazione e di ultimazione dei lavori, servitù a favore di Acea Distribuzione e formalità pregiudizievoli come in perizia. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma dell’Arch. Eliana Uttaro. I beni sono nella disponibilità della società esecutata, emesso ordine di liberazione. Salva diversa tassazione da parte dell’Ufficio del Registro, decreto di trasferimento soggetto a iva ai sensi dell’art. 10, comma 8 ter, DPR 633/1972 (iva esente salva opzione).

Codice

LTT7025400

Prezzo base

€ 6.930,00

Offerta minima

€ 5.197,50

Rialzo minimo

€ 500,00

Tipologia

Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse

Luogo

Via assisi n. 55, 00182, Roma (RM)

Data vendita

08/11/2022 15:00