Negozio all'asta in Largo scapoli n.14 (catastalmente via perano snc), interno 14 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà del locale uso negozio ubicato a Roma (RM), Largo Scapoli n.14 (catastalmente Via Perano SNC), interno 14, piano terra. Il bene è sito nel quadrante Est della città, più precisamente all'interno del Municipio V, nella porzione al di fuori del Grande Raccordo Anulare, all’interno di un complesso immobiliare che si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato, localizzato tra via Perano, largo Scapoli e via Fosso dell'Osa. La zona risulta prevalentemente residenziale, essendo nelle vicinanze del Villaggio Prenestino, ma il complesso in cui ricade il bene presenta diverse attività commerciali, diventando polo centrale dei quartieri limitrofi. Il locale affaccia su di una porzione dell'area lastricata, di pertinenza del fabbricato, che percorre tutto il perimetro del complesso al piano terra, dispone di un'unica apertura verso l'esterno dotata di saracinesca e si compone di area di vendita e bagno, per una superficie interna netta di mq 21,3. Superficie convenzionale complessiva: mq 25,15, altezza mt. 3,20. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 669, particella 4807, sub. 14, Zc. 6, Categoria C1, Cl.10, Cons. 21, Rendita € 686,53, Piano T. Confinante con il sub.12, il sub.13 e il sub.15 ed una porzione di area esterna di pertinenza del fabbricato sub.54, salvo altri. Il fabbricato ove è sito il locale è stato edificato in forza di permesso di costruire n. 39 del 16/01/2008. Ad oggi non risulta rilasciato il Certificato di Agibilità relativo all'intero stabile. Il negozio in esame rientra nella superficie, volumetria e sagoma dedicata alle attività commerciali ma è stato ricavato dal frazionamento di una unità immobiliare che nel progetto originario si presenta di maggior consistenza. A fronte di quanto sopra, ai fini della regolarità del bene, l'avente titolo dovrà presentare un nuovo titolo edilizio - CILA a sanatoria - con costi presumibili, tra diritti di segreteria, sanzioni, accatastamento ed oneri professionali, pari a circa € 2.000,00. Di tale importo si è tenuto conto nella stima del bene. Il bene risulta libero. Il tutto come da perizia di stima depositata in atti

Codice

LTT7034615

Prezzo base

€ 21.254,40

Offerta minima

€ 15.940,80

Rialzo minimo

€ 2.000,00

Tipologia

Negozio

Luogo

Largo scapoli n.14 (catastalmente via perano snc), interno 14, 00132, Roma (RM)

Data vendita

05/10/2022 15:00