Abitazione di tipo civile all'asta in Largo scapoli 6 (catastalmente via perano snc) a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà dell’appartamento ubicato a Roma (RM), Largo Scapoli n. 6 (catastalmente Via Perano snc), distinto dal numero interno 10, posto al piano primo. Il bene è sito nel quadrante Est della città, più precisamente all'interno del Municipio V, nella porzione al di fuori del Grande Raccordo Anulare, all’interno di un complesso immobiliare composto da diverse unità, a destinazione commerciale e residenziale, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato, localizzato tra via Perano, largo Scapoli e via Fosso dell'Osa. La zona risulta prevalentemente residenziale, essendo nelle vicinanze del Villaggio Prenestino, ma il complesso in cui ricade il bene presenta diverse attività commerciali, diventando polo centrale dei quartieri limitrofi. Il bene è un monolocale composto di camera con angolo cottura, bagno, ingresso, terrazzo, per una superficie interna netta di mq 31,7; superficie netta terrazzo mq 13; superficie convenzionale complessiva mq 39,64, altezza mt. 2,70. Identificato al Nuovo Catasto Urbano del Comune di Roma al foglio 669, particella 4807, sub. 31, zc. 6, cat. A10, cl.1, cons. 2, sup. catastale 39 mq, rendita € 1.466,74, Piano 1. Si precisa che va effettuata rettifica catastale da A10 (ufficio) a A2 (abitazione civile) in virtù degli esiti della DIA per cambio d’uso del 2013 (vedi oltre). Confinante con sub. 32, il sub.38, corridoio condominiale sub.59, salvo altri. Il fabbricato ove è sito il locale è stato edificato in forza di permesso di costruire n. 39 del 16/01/2008. Ad oggi non risulta rilasciato il Certificato di Agibilità relativo all'intero stabile. Il bene è conforme tanto a questo titolo quanto al progetto originario, salvo che per piccole modifiche interne ed esterne quali la realizzazione di una spalletta muraria interna a protezione dell'attuale angolo cottura e, in esterno, a protezione di uno spazio tecnico per alloggiamento caldaia. Inoltre, per il bene in esame è stata presentata DIA (prot. 13499 del 29/01/2013) per cambio d'uso da ufficio ad abitazione. È necessario, pertanto, procedere alla presentazione di un titolo edilizio a sanatoria con relativi costi valutati complessivamente - tra diritti di segreteria, sanzioni, accatastamento e oneri professionali - pari a circa € 2.000. Con la presentazione di tale titolo sarà anche possibile indicare la corretta destinazione d'uso ad abitazione, con relativa rettifica catastale, da A/10 ad A/2. Di tale importo si è tenuto conto nella stima del bene. Il bene risulta occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura. Emesso l’ordine di liberazione. Il tutto come da perizia di stima depositata in atti

Codice

LTT7035915

Prezzo base

€ 38.042,88

Offerta minima

€ 28.532,16

Rialzo minimo

€ 3.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Largo scapoli 6 (catastalmente via perano snc), 00132, Roma (RM)

Data vendita

05/10/2022 15:00