Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse all'asta in Via furci n. 31 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà di porzione di villino bifamiliare trilivelli con corte esterna sito in Roma (RM), Via Furci n. 31, piani seminterrato, terra e primo, e di posto auto scoperto di pertinenza con ingresso carrabile al civ. 33. Gli immobili fanno parte di un complesso di 4 villini bifamiliari di recente costruzione ubicato fuori dal GRA, in zona Villaggio Prenestino, su una traversa di Via Fosso dell’Osa. La porzione di villino è composta al piano seminterrato (catastalmente cantina) da salone con angolo cottura e bagno, al piano terra da ingresso-disimpegno e stanza (catastalmente salone con angolo cottura), una camera, bagno, portico e corte annessa, al piano primo da una soffitta con bagno, tutti collegati tra loro con scale interne, per una superficie convenzionale complessiva di mq 122,25 circa. Confina con villini n. 3 (Foglio 669, p.lla 4164, sub 7-8-9) e n. 5 (Foglio 669, p.lla 4164, sub 12-13-14), distacco su Via Furci, p.lla 3764, salvo altri, ed è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 669, p.lla 4164, sub 10 e 11 graffati, z.c. 6, cat. A/7, cl. 4, consistenza 4 vani, superficie catastale totale 74 mq, totale escluse aree scoperte 74 mq, Rendita € 599,09, Via Furci n. 31 piano T-1-S1 interno 4. Il posto auto scoperto, all’interno della corte di proprietà annessa alla porzione di villino bifamiliare con accesso carrabile dal civico 33, per una superficie convenzionale complessiva di mq 13,00 circa, confina con il sub 10 (stessa proprietà), il sub 12 (villino n° 5), distacco su Via Furci, salvo altri, ed è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 669, p.lla 4164, sub 25, z.c. 6, cat. C/6, cl. 7, consistenza 25 mq, superficie catastale totale 26 mq, Rendita € 46,48, Via Furci snc piano T interno 4. Gli immobili sono occupati dai debitori esecutati che vi abitano. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il complesso di cui gli immobili fanno parte è stato edificato in forza del Permesso di Costruire n. 1309 del 17/11/2004, in base al progetto prot. n. 14743 del 11/03/2004, e successiva DIA del 28/02/2006, prot. n. 13949, e fine lavori, prot. 43836 del 06/07/2006. L’immobile è privo del certificato di agibilità. L’Esperto ha riscontrato difformità dello stato dei luoghi sia rispetto alla planimetria catastale sia rispetto all’ultimo titolo urbanistico, come meglio evidenziato e descritto nell’elaborato peritale. L’Esperto ritiene non sanabili le predette difformità, peraltro in contrasto con l’atto d’obbligo per cui evidenzia la necessità di interventi di riduzione in pristino nello status quo ante legittimato ed assentito e successivo nuovo accatastamento, il tutto a cura e spese dell’aggiudicatario. Si evidenzia altresì che l’Amministrazione Comunale ha già emesso i provvedimenti di intimazione della rimozione e demolizione delle opere abusive e ripristino dello stato dei luoghi con D.D., rimaste non ottemperate. Si segnala che l’inottemperanza alle predette Determinazioni potrebbe comportare il rischio dell’acquisizione gratuita dell’immobile al patrimonio Comunale e/o l’irrogazione di una sanzione pecuniaria. Si segnalano Atti unilaterali d’obbligo edilizio Notaio Mattiangeli e Regolamento di Condominio Notaio Pacifico. Immobile in classe energetica E (116,11 kwh/mq anno). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT7057050-2

Beni Lotto

Bene 2/2

Prezzo base

€ 160.000,00

Offerta minima

€ 120.000,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse

Luogo

Via furci n. 31, 00132, Roma (RM)

Data vendita

27/10/2022 14:00