Abitazione di tipo civile all'asta in Via filippo turati n. 135 a Roma (RM)

Descrizione

100% della piena proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, via Filippo Turati n. 135, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terzo, contraddistinta con l’int. 7 catastalmente composta da: ingresso – soggiorno con angolo cottura, quattro camere di cui una con bagno interno, due bagni, un terrazzo con ripostiglio. A confine con: distacco su via Filippo Turati, vano scala, affaccio su corte condominiale, unità immobiliare sub. 504, salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio foglio 496, part. 112, sub. 502 (già sub. 9), z.c. 2, Via Filippo Turati n. 135 piano 3 int. 7, cat. A/2, classe 3, vani 4,5, superf. cat. tot. 96 mq, r.c. € 1.336,33. Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale in atti e alla CILA ultima oltre citata. Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato tra il 1850 e la fine del 1800. In assenza delle licenze e dei relativi progetti, non esibiti dal Municipio I, la conformità urbanistica dell’immobile è stata valutata dal perito partendo dalla planimetria all’impianto del 21/12/1936 ed esaminando la DIA prot. 86553 del 16/04/2004 con la quale, tra le altre modifiche, un vano è stato scorporato dall’int. n. 7 e accorpato all’int. n. 6 (relativamente alla quale la fine lavori, non reperita, è comunque attestata dalla variazione catastale), la CILA in data 27/05/2016 prot. n. CA/89034 con la quale l’immobile assumeva l’attuale configurazione catastale e fine lavori in data 7/06/2016, titoli meglio descritti in perizia. Dall’esame di tale documentazione emerge, quindi, la conformità urbanistica del bene, ad eccezione di una piccola tettoia in onduline posta sul terrazzo che dovrà essere rimossa. Si precisa per la sopra descritta unità immobiliare con prot. n. QD/2016/33811 del 7/06/2016 è stata presentata una SCIA per attivare una struttura ricettiva di B&B non imprenditoriale a nome di un conduttore e che, ad oggi, la struttura ricettiva risulta essere ancora attiva ma il contratto di affitto tra il conduttore e la proprietà è scaduto. Destinazione urbanistica, parti comuni, eventuali vincoli e atti d’obbligo, spese e millesimi condominiali, come in perizia. Non è presente attestazione di agibilità. Non è presente APE. L’immobile è in buono stato di conservazione ma non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo in atti a firma dell’Arch. Eliana Uttaro. L’immobile è libero.

Codice

LTT7060885

Prezzo base

€ 285.896,00

Offerta minima

€ 214.422,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via filippo turati n. 135, 00185, Roma (RM)

Data vendita

15/11/2022 15:00