Abitazione di tipo civile all'asta in Via giuseppe lugli n. 49 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Lugli n. 49, distinto dal numero interno 2, posto al piano 2, composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi, con annessa porzione di corte esclusiva e quota parte (1/3) della corte d'accesso. L’appartamento confina con: distacco da via Giuseppe Lugli, distacco da via E. Gatti, altra proprietà, salvo altri. Superficie catastale: 115/107 mq. Altezza interna utile: m 2,74. Il tutto censito al NCEU del Comune di Roma al foglio 1068, Part. 214, Sub. 6, z.c. 6, Categoria A2 Cl.5, Cons. 4,5 Superficie catastale 115 mq Rendita € 627,50, piano 2 (l’appartamento); foglio 1068, part 2083, sub 504, mq 152 e sub 506 di 46 mq (annessi enti urbani in esclusiva) e sub 507 (1/3 parte comune edificio). L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Il fabbricato è stato costruito in assenza di licenza edilizia. L'abuso è stato condonato con due concessioni in sanatoria: 1. n. 275994 del 18.3.2002 relativa alla domanda di condono 129447/86/1. 2. n. 275995 del 18.3.2002 relativa alla domanda di condono 129447/86/2. L'appartamento pignorato è stato sanato in virtù della concessione in sanatoria n. 275994 del 18.3.2002 relativa alla domanda di condono 129447/86/1 che autorizza le destinazioni d'uso di mq 88,65 di residenziale e mq 54,28 di non residenziale. L’elaborato grafico del titolo edilizio, ovvero la vigente planimetria catastale dell’immobile richiamata nella concessione in sanatoria n. 275994 del 18.3.2002, risulta conforme con lo stato dei luoghi. Riguardo l’appartamento, vi è sostanziale corrispondenza fra lo stato dei luoghi e il progetto allegato all'ultima autorizzazione (planimetria catastale presentata il 30/05/1985). Si segnala che, a copertura dei balconi, vi è una pensilina in legno realizzata senza titolo edilizio. L’opera è sanabile con SCIA al costo complessivo di € 6.000,00. In ordine alle pertinenze utilizzate a giardino, si evidenzia che il manufatto adibito a ripostiglio nel terreno del sub 504 è stato edificato senza titolo. La cubatura dell’opera non è sanabile e il ripristino dei luoghi ha un costo che ammonta a circa € 2.000,00. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Stato occupativo: il bene è occupato dal debitore esecutato e verrà liberato su richiesta dell’aggiudicatario all’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT7242665

Prezzo base

€ 233.000,00

Offerta minima

€ 174.750,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via giuseppe lugli n. 49, 00119, Roma (RM)

Data vendita

01/12/2022 15:00