Abitazione di tipo economico all'asta in Via pollia n. 29 a Roma (RM)

Descrizione

BENE 7 Piena Proprietà su unità immobiliare in Roma Via Pollia n. 29 al piano terra dell’ Edificio B distinta con l’ interno 2A composta da soggiorno dotato di angolo cottura, tramite il quale si accede ad una camera da letto e ad un bagno censita al CF al Foglio 1026, Part. 512 Sub 503, Z.C. 6, Cat. A/4, Cl. 4, Consistenza 2,5 vani, Sup cat 38mq, Rendita Euro 200,13 confinante a nord con distacco verso altro fabbricato (Edificio A), a sud con Via Tenuta di Torrenova e a est con distacco verso altro fabbricato. L’immobile è accatastato come A/4 ed è adibito ad uso abitativo ma assentito come superficie non residenziale (garage e servizi). Regolarita’ Urbanistico – Edilizia: L’edificio B di cui l’unità immobiliare è parte è stato edificato prima del 1967 in assenza di licenza edilizia. Per il BENE 7 rilasciata concessione in sanatoria n. 289576 del 28.11.2002, per mq. 38,59 ad uso residenziale (oggi BENE 6) e di mq. 32,43 "non residenziale" (servizi e garage oggi BENE 7) su domanda di condono prot. 8569/005 del 23.01.1986. Sulla predetta concessione in sanatoria 289580 è indicato per errore il sub 1 (errato) della part 512 del foglio 1026 anziché il sub 2 (dal quale hanno avuto origine i subb 502 BENE 6 e 503 BENE 7) cui effettivamente il provvedimento si riferisce Risulta presentata una nuova domanda di condono (Prot. 555459- 555425) che prevedeva, per l'unità immobiliare censita al sub 2, un frazionamento e cambio di destinazione d'uso dell'area destinata in precedenza ad autorimessa e servizi (attualmente bene n. 7 - part. 512, sub. 503) ma non risulta rilasciata la concessione in sanatoria. Stato di occupazione: Libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Costituiscono beni comuni ai BENI 1,2,3,4 (Edificio A) il corpo scala e il terrazzo di copertura al piano secondo; Costituisce bene comune a tutti i beni 1,2,3,4,5, 6 e 7 (Edifici A e B) l’area circostante i fabbricati che risulta menzionata sia negli atti di provenienza sia nel pignoramento senza indicazione dei dati catastali, ed è stata accatastata dall’Esperto Stimatore quale BENE COMUNE NON CENSIBILE al CF al foglio 1026 part 206 sub 5. REGOLARITA’ URBANISTICO EDILIZIA: ULTERIORI PRECISAZIONI Risulta presentata DIA prot 78050 del 09.12.2002 per opere riguardanti entrambi gli edifici A e B e Variante prot. 5861 del 27.01.2003 per la realizzazione di ascensore nell’edificio A. Stando alla perizia in atti le opere progettate non sono coerenti con quelle realizzate (ad eccezione del vano ascensore) e non risulta comunicata la fine lavori. Le attività materiali, le pratiche amministrative e gli oneri anche economici necessari ai fini della regolarizzazione dei beni suddescritti sono indicati in perizia e dei predetti oneri si è già tenuto conto nella determinazione dei valori di stima. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI Domanda Giudiziale trascritta presso la Conservatoria di Roma 1 in data 04.10.2011 al n. 71137 formalità. Il Tribunale di Roma ha respinto la domanda con sentenza 664-15 (RG 86030-07) che è stata confermata dalla Corte di Appello di Roma con sentenza 8110-21 (R.G. 6963-15) pubblicata il 7.12.2021. Pende termine per ricorso in Cassazione.

Codice

LTT7477480

Prezzo base

€ 48.705,00

Offerta minima

€ 36.528,75

Rialzo minimo

€ 2.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo economico

Luogo

Via pollia n. 29, 00159, Roma (RM)

Data vendita

15/02/2023 15:00