Abitazione in villini all'asta in Via giorgio del piaz 30 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà del villino A= facente parte di un complesso edilizio sito in via Giorgio del Piaz n.30= nella zona suburbana “La Cinquina- Bufalotta” nel territorio dell’odierno Municipio di Roma III; Il villino si configura come un fabbricato a destinazione residenziale ed è posto su tre livelli, terra, primo ed S1 distinto dall’int. A= meglio identificato all’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Roma, Catasto fabbricati al Foglio 140= particella 311= Sub 507= e 508= graffati con superficie catastale totale di mq. 267,00= circa; Rendita catastale €1 572,61= L’immobile confina: distacco su aree comuni sub 511=, distacco su villino int.B=, distacco su villino int. D=, salvo altri. Costituito da: - Piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina disimpegno su servizio igienico nonché sulla scala interna di collegamento con il sottostante piano seminterrato - Piano Primo: tre camere da letto, una delle quali con annesso balcone, disimpegno e due servizi igienici completi l’uno corredato di doccia e l’altro di vasca; - Piano seminterrato: si accede sia internamente tramite scala interna contigua alla cucina del piano terra sia esternamente dalla corte esterna provvista di pergolato che insiste ad una quota ribassata rispetto al viale di accesso. Si compone di soggiorno /sala hobby, cucina con annesso ripostiglio, zona ingresso e disimpegno con armadiature, un primo servizio igienico, una seconda camera con ulteriore servizio igienico interno; tale configurazione discende da una modifica rispetto a quanto riportato in perizia (per intervenuta demolizione di un tramezzo tra un’originaria seconda cucina ed una contigua camera e per realizzazione di una spalletta nella zona doccia dell’adiacente servizio igienico). Si precisa che internamente al piano e nel dettaglio sul fondo della zona disimpegno si individua una porta di collegamento con il contiguo villino “D”. Sulla corte esterna antistante il piano S1, in adiacenza all’immobile descritto, si attesta l’ingresso ad un locale tecnico ove si individuano alcune caldaie. L’immobile è stato edificato in assenza di titolo edilizio; successivamente, tanto per il villino in esame quanto per gli ulteriori villini pignorati, sono state presentate numerose istanze di sanatoria, tuttora non rilasciate. Per il villino de quo trattasi delle domande prot.7636/87 e prot.47196/95; come meglio specificato in perizia sono presenti difformità ed abusi, anche non sanabili, che potrebbero comportare vincolo ostativo al rilascio delle concessioni in sanatoria: ogni connesso onere resterà ad esclusiva cura e spese dell’aggiudicatario, essendosi di ciò tenuto conto in sede di stima. Si precisa infine che relativamente al bene in oggetto (unitamente a maggiore consistenza) è stata accertata la trascrizione eseguita in data antecedente al pignoramento, di una domanda revocatoria promossa nei confronti della proprietaria, debitrice esecutata, acquirente (soggetto terzo non esecutato) della quota pari ad 1/3 del bene in oggetto. Tale domanda giudiziale è stata successivamente trascritta anche in danno della convenuta in revocatoria: attualmente il giudizio è pendente in Corte di Appello. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. L’immobile è occupato da terzi con contratto di comodato gratuito, in corso di liberazione

Codice

LTT7554585

Prezzo base

€ 620.000,00

Offerta minima

€ 465.000,00

Rialzo minimo

€ 10.000,00

Tipologia

Abitazione in villini

Luogo

Via giorgio del piaz 30, 00159, Roma (RM)

Data vendita

16/03/2023 09:00