Ufficio all'asta in Largo scapoli 6,17,30 (catastalmente via perano snc) interno 3, piano 1 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà dell’immobile uso ufficio ubicato a Roma (RM) con accesso da Largo Scapoli 6, 17 e 30, (catastalmente Via Perano snc), interno 3, posto al piano primo. Il bene è sito nel quadrante Est della città, più precisamente all'interno del Municipio V, nella porzione al di fuori del Grande Raccordo Anulare, all’interno di un complesso immobiliare composto da diverse unità, a destinazione commerciale e residenziale, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato, localizzato tra via Perano, largo Scapoli e via Fosso dell'Osa. La zona risulta prevalentemente residenziale, essendo nelle vicinanze del Villaggio Prenestino, ma il complesso in cui ricade il bene presenta diverse attività commerciali, diventando polo centrale dei quartieri limitrofi. L’immobile, al momento impropriamente utilizzato come abitazione, è un monolocale composto di ingresso, camera, bagno e terrazzo; superficie interna netta di mq 31,5, superficie netta terrazzo mq 20,3. Superficie convenzionale complessiva: mq 50,98, altezza mt. 2,70. Identificato al Nuovo Catasto Urbano del Comune di Roma al foglio 669, particella 4807, Sub. 24, Zc. 6, Categoria A10, Cl.1, Cons. 2, Superficie catastale 40 mq, Rendita € 1.466,74, Piano 1. Confinante con il sub. 23, il sub. 25, corridoio condominiale - sub.59 salvo altri. Il fabbricato ove è sito il locale è stato edificato in forza di permesso di costruire n. 39 del 16/01/2008. Ad oggi non risulta rilasciato il Certificato di Agibilità relativo all'intero stabile. L'unità immobiliare risulta conforme per volumetria, sagoma e superficie agli ultimi elaborati grafici allegati ai titoli edilizi presentati alla P.A., tuttavia, sono presenti delle difformità interne ed esterne. L'avente diritto dovrà procedere alla presentazione di un titolo edilizio a sanatoria con relativi costi valutati complessivamente - tra diritti di segreteria, sanzioni, accatastamento e oneri professionali - pari a circa € 2.000. Di tale importo si è tenuto conto nella stima del bene. Il bene risulta occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura. Emesso ordine di liberazione. Il tutto come da perizia di stima depositata in atti

Codice

LTT7560629

Prezzo base

€ 36.147,20

Offerta minima

€ 27.110,40

Rialzo minimo

€ 2.000,00

Tipologia

Ufficio

Luogo

Largo scapoli 6,17,30 (catastalmente via perano snc) interno 3, piano 1, 00132, Roma (RM)

Data vendita

08/02/2023 14:00