Negozio all'asta in Viale guglielmo marconi n.98 a Roma (RM)

Descrizione

Bene n.1: piena proprietà di Negozio ubicato a Roma (RM) – Viale Guglielmo Marconi n.98, piano T-S1, composto da ingresso/vetrina al civico 98 di Viale Guglielmo Marconi, si sviluppa su due piani: al piano terra l’attività commerciale e al piano seminterrato (raggiungibile tramite botola e scala interna) un magazzino sottonegozio. Il locale, dalla vetrina su viale Marconi, si sviluppa longitudinalmente per una superficie complessiva al piano terra di circa 170 mq oltre al sottonegozio. Completano il locale un disimpegno che conduce ad un antibagno e a un bagno. Allo stato attuale il Bene 1 è unito al Bene 2 (appartamento con accesso da viale Marconi 94) che è utilizzato come ufficio del negozio. Confina con Viale Marconi, negozio civico 96, subalterno 5, cortile condominiale, negozio altro condominio civico 100. Censito nel NCEU del Comune di Roma al foglio 794, part. 218, sub. 3, cat. C/1, cl. 4, consistenza 1,5 vani, superficie catastale 29 mq., r.c. € 232,41, piano T. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Gli immobili fanno parte di un fabbricato realizzato su richiesta di licenza edilizia presentata con fascicolo di progetto 53070/1960 e 3258/1962 per il quale è stata rilasciata l’Agibilità n. 1098/1963. Il Municipio 11 ha risposto alla richiesta di accesso agli atti che nonostante le ricerche accurate nei loro archivi non è stata reperita alcuna documentazione per le porzioni immobiliari pignorate. All’ufficio Condono non sono state individuate Istanze di condono. Le ricerche effettuate hanno permesso di visionare il fascicolo di Progetto n. 53070/1960, ma non la variante al primo Progetto, fascicolo 3258/1962. Nel primo Progetto del 1960, con parere favorevole della Commissione Edilizia del 30-01-1962, negozio e appartamento risultano di dimensioni differenti. La variante di progetto, fascicolo 3258/1962, non risulta al momento reperibile. Catastalmente le planimetrie dei due sub 3 e 5, dal 1966 (inserimento catastale) non sono state modificate nel perimetro (il sub 3 ha una variazione consistente nella diversa distribuzione degli spazi interni dei locali servizio), ma allo stato attuale i due subalterni sono stati uniti e non vi è nessun documento che attesti la conformità urbanistica di questa fusione né la relativa variazione catastale. La planimetria catastale del Bene 1 differisce solo per la diversa distribuzione interna della zona a servizi igienici e magazzini. Allo stato attuale inoltre il Bene 1 è unito al Bene 2 che è utilizzato come ufficio dell'attività commerciale). La planimetria catastale del Bene 2 differisce per la distribuzione del tramezzo interno e per la presenza di una finestra non esistente nella planimetria catastale. Inoltre l’appartamento, è unito al Bene 1 e utilizzato come ufficio dell’attività. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. I beni risultano occupati dal debitore esecutato. In corso di liberazione che sarà eseguita all’aggiudicazione