Abitazione di tipo economico all'asta in Via del fontanile anagnino 42 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del dir. piena propr. su appartamento sito in Roma – Via del Fontanile Anagnino n. 42, piano 2, int. 4, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta inferiore mq 9, bagno, disimpegno, balcone, per complessivi mq 84 e quota di 40/180 dell’Ente Urbano sito in Roma (parte comune), Via del Fontanile Anagnino n. 42, piano T, distinto in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1011, part. 1500, sub. 501, cat. F/1.Identificato al Cat. Fabbr. Comune Roma al fg n. 1011, part. 1500, sub. 6.Confina con vano scala sub 1, appartamento sub 7, ente urbano sub 501, distacco su via del Fontanile Anagnino, distacco su via Verbicaro, salvo altri.L’immobile non risulta regolare per la L. n. 47/85. La costruzione non è antecedente al 01.09.1967.L’immobile fa parte di stabile costruito in base alla rich. di lic. Edil. del 18.10.1972 (prot. n. 34425/72 - lic. Edil. n. 420. Detto documento è risultato irreperibile.E’ risultato che la lic. Edil. è subordinata ai seguenti atti d’obbligo:1. atto d’obbl. in cui il richiedente si impegnava, tra le altre cose, a destinare permanentemente a parcheggio una superficie di mq 148,26 (.).L’autorimessa semi interrata non è stata realizzata.2. Atto d’obbl. in cui il richiedente si impegnava a mantenere la destinazione d’uso dei locali al piano servizi, così come riportato nella planim. al titolo allegata sotto “A”. Il piano servizi è stato ampliato e trasformato in residenziale.3. Atto d’obbl. in cui il richiedente si impegnava a vincolare il lotto di terreno di mq 648,87 al servizio della progettata costruzione (piante allegate all’atto con lett.A e B. L’all. B prevede che nel vertice del lotto fra Via del Fontanile Anagnino e Via del Verbicaro sia ceduta una porzione del terreno per allargamento del crocevia, ma ciò non è accaduto. Non esiste corrispondenza fra lo stato dei luoghi e l’elaborato grafico allegato all’ultima autorizzazione (prog. 34425/72). Il prog. prevede la costruzione di un edificio su 4 livelli: piano S1 destinato ad autorimessa, piano terra per 1 appartam, piano 1 per un altro appartam. e sottotetto adibito a zona servizi con h massima di cm 240. Sagoma e la cubatura dell’edificio costruito sono diverse da quelle autorizzate. L’edificio costruito presenta 4 livelli: autorimessa al piano S1 e 5 unità residenziali, anziché 2, ovvero 1 appartamento al PT, 2 al P1 e altri 2 al P servizi apposta modificato.L’immobile ha destinazione d’uso impropria, ottenuta con ulteriori illegittimità ampliando verosimilmente la cubatura, modificando la sagoma dell’edificio e i prospetti dello stesso, con altezze alla gronda, vani finestra e balconi non conformi con quanto autorizzato. Nel fascicolo sono assenti i cert. di collaudo e fine lavori. Non è possibile stabilire se le difformità rilevate possano essere sanate e con quali modalità. Lo stato dei luoghi presenta difformità nella distribuzione interna. Vi è 1 vano con finestra la cui superficie è inferiore a mq 9.L’aggiornamento della plan. cat. ha un costo di €. 500,00 circa, già detratto dalla stima dell’imm.L’immobile non risulta agibile.Form. preg.: vincolo dest. trascr. in data 15.12.73 al n. 60326 form., vincolo dest. Trascr. in data 15.12.73 al n. 60327 form., vincolo dest. Trascr. in data 15.12.73 al n. 60328 form., vincolo dest. Trascr. in data 18.04.74 al n. 20837 di form., servitù per il collocamento e la manutenzione delle tubazioni e relativi accessori trascr. in data 12.12.81 al n. 61998 di form. Sulla quota di parte comune sussite servitù perpetua di passaggio trascr. il 02.01.2015, form. nn. 726 reg. part. Stato di occupazione: occupato dal debitore esec. e famiglia.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.