Abitazione di tipo civile all'asta in Via rodolfo lanciani, 74 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà dell’appartamento sito in Roma, quartiere Nomentano-Italia, Via Rodolfo Lanciani, 74, piano secondo, scala “B”, Interno 9. L’immobile, facente parte di un edificio di 5 piani con servizio di portineria, su unico livello ed è composto da: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, ripostiglio, bagno di servizio, due camere e balcone con affaccio su Via Cesare Rasponi. All’appartamento è annessa una cantina al piano interrato, distinta con il numero 9/B, Superficie lorda dell’appartamento 97,47 mq, superficie calpestabile 88,61 mq, oltre balcone di 6,9 mq e cantina di 11,59 mq. L’appartamento confina, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con appartamento scala “A” interno 5, Via Cesare Rasponi, altra proprietà, vano scala e chiostrina condominiale, salvo altri e migliori confini. La cantina distinta con il n. 9/B confina, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con corridoio comune, cantina 5/B, con muro perimetrale ed altra proprietà, salvo altri e migliori confini. Il tutto censito al Catasto Fabbricati con i seguenti identificativi e dati censuari: Foglio 581, particella 510, sub. 44, Via Rodolfo Lanciani, 74, piano 2-S1, Scala B Interno 9, z.c. 3, categ. A/2 cl. 4, vani 5,5 R.C. € 1.718,51. Edificio realizzato nel 1955 con progetto prot. 39059/54. Certificato di abitabilità n. 1225 del 18/10/1955. Non vi è rispondenza tra lo stato dei luoghi e lo “schizzo” planimetrico riportato nel mod. 5 N.C.E.U., redatto in fase di accertamento d’ufficio, per una diversa distribuzione degli spazi interni. Attualmente l’appartamento interno 9 della scala “B” risulta accorpato con l’appartamento interno 5 della Scala “A”, costituente, in tal modo, due unità immobiliari unite di fatto. Si evidenzia la necessità della presentazione di una variazione catastale per inserimento planimetria catastale ed una pratica urbanistica (C.I.L.A.) per le difformità riscontrate. Altresì, dovranno essere realizzate opere murarie per il ripristino della divisione delle due unità immobiliari degli interni 9 Scala “B” e 5 Scala “A”. Non sono presenti usi civici, livelli e servitù. Per l’immobile è stato redatto l’Attestazione di Prestazione Energetica; Immobile risulta occupato da un esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c.).