Abitazione di tipo civile all'asta in Via poggio a caiano n. 5 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su: - appartamento sito in Roma, Via Poggio a Caiano n. 5, piano 1, int. 3, composto da un ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno, due camere da letto, due balconi e terrazzo; - garage al piano seminterrato che si presenta come un unico ambiente, a forma rettangolare, pavimentato con battuto di cemento e fornito di impianto elettrico attraverso un punto luce. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 132, particella 1544, sub 11, cat A/2, Zona Cens.6, classe 4, consistenza 5 vani, rendita € 593,93, piano 1, interno 3, Edificio A. Il garage è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 132, particella 1544, sub 22 cat C/6, Zona Cens.6, classe 11, consistenza 12 mq, rendita € 41,52, piano S1, interno 1, Edificio A. L’appartamento confina con: foglio 132 part.lla 1544 sub 12 e sub 10; Via Poggio a Caiano, salvo altri. Il garage confina con: spazio di manovra, foglio 132 part.lla 1544 sub 22, spazio di manovra; salvo altri. L’impianto di riscaldamento è autonomo e presenta radiatori di tipo commerciale in tutti i locali. Sono presenti condizionatori inverter. Il portoncino d’ingresso all’appartamento è del tipo blindato. Il tutto in un sufficiente stato di conservazione. L’appartamento ha una superficie netta complessiva di 154,79 mq, di cui mq 60,25 sono di superficie residenziale e mq 94,54 di superficie non residenziale (balconi e terrazzo), mentre il garage al piano seminterrato, ha una superficie netta complessiva di 12,00 mq.. Il fabbricato di cui fanno parte i beni pignorati è stato edificato a seguito di: - Concessione edilizia n. 847/C del 26/07/1990; - Concessione in variante in corso d’opera n. 12/C del 25/02/1992, al progetto n. 205033/87 e alla Concessione n. 847/C del 1990. Il fabbricato “Palazzina A” è stato dichiarato abitabile con Certificato di abitabilità n. 170 del 22/07/1992. L’esperto stimatore evidenza che ha riscontrato conformità tra lo stato dei luoghi, i grafici allegati alla Concessione in variante in corso d’opera n. 12/C del 25/02/1992 e le planimetrie catastali, quella dell’appartamento presentata il 08/11/1988 al n. prot. T234790 e quella del garage datata 18/01/1992 al n. prot. T234791. E’ prevista una gestione condominiale e per l’appartamento, vi è una morosità di € 1.979,21. Per l’anno 2022 risulta una morosità pari ad € 857,70. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento). Con atto d’obbligo trascritto il 26/09/1989 al n. 50003 di formalità, la Soc. costruttrice si è impegnata verso il Comune di Roma a a) vincolare il lotto di terreno di mq 5.600 al servizio della costruzione progettata; b) mantenere i locali al piano servizi ed al piano interrato, al servizio degli edifici; c) destinare a parcheggio condominiale al servizio degli edifici la superficie di mq 933,25; a parcheggio privato una superficie di mq 123,73 a servizio dei negozi ed a parcheggio di uso pubblico la superficie di mq 140,92 assumendone l’ordinaria e straordinaria manutenzione; d) sistemare e mantenere a giardino i solai di copertura invadenti i distacchi. Il tutto come meglio descritto dall’elaborato peritale in atti a firma dell’Arch. Michela Carozza.