Abitazione di tipo popolare all'asta in Via egidio garra n. 17 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Egidio Garra n.17 e, precisamente: − appartamento posto al piano rialzato (in catasto piano terra) della scala B, distinto con il n. interno 1, composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un balcone, avente una superficie lorda complessiva di mq. 100,50, con annessa cantina posta al piano seminterrato, identificata con l’interno n. 1, avente una superficie lorda complessiva di mq. 10. L'appartamento confina con appartamento interno 2 della scala B, vano scala, appartamento interno 2 della scala A, salvo altri. La cantina confina con cantina n. 2, corridoio comune, distacco verso ferrovia Roma – Ostia, salvo altri. L’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1109, particella 509, sub. 5, zona censuaria 6, categoria A/4, classe 4, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale88,00 mq., totale escluse aree scoperte 87 mq., rendita euro 520,33, indirizzo: Via Egidio Garra n. 17, piano T, interno 1, scala B. Il fabbricato di cui l'unità immobiliare fa parte è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967, per il quale è stata presentata domanda di concessione in sanatoria presso il Comune di Roma in data 28/03/1986 prot. 10473-Circoscrizione XII, protocollata presso l’U.C.E. in data 11/05/1987 al n. 87/98556. Presso l’archivio digitale del Dipartimento di urbanistica di Roma Capitale, è stata richiesta, a cura dell’esperto stimatore, copia del fascicolo completo della domanda di concessione in sanatoria. E’ stata, tuttavia, resa disponibile la sola documentazione fotografica dell’abuso. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, allegata all’istanza di condono, in quanto vi è una diversa distribuzione degli spazi interni e per la presenza di una scaletta esterna in ferro. I costi per la rimozione della scaletta esterna e la regolarizzazione urbanistica dell’immobile ammontano a circa euro 5.000,00, già detratti dal valore di stima e che rimangono a carico dell’aggiudicatario. Dall'atto di compravendita e dal regolamento di condominio, non risulta la presenza di servitù, censi, livelli e usi civici. Formalità pregiudizievoli: un’ipoteca volontaria e un atto di pignoramento, cancellabili con il decretodi trasferimento. Stato di occupazione: occupato da uno dei debitori e dai figli. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti