Posto auto all'asta in Via levanzo n. 21 a Roma (RM)

Descrizione

100% della proprietà superficiaria, ex art. 35 della Legge n. 865 del 22/10/1971, di porzioni di fabbricato condominiale site in Comune di Roma, facenti parte del complesso edificato in località Rocca Fiorita, piano di zona “B5” comparto “d” parte, con accesso da via Levanzo n. 21, e precisamente: - ... - ... - posto auto coperto sito al piano S1 della scala F, contraddistinto con l’int. 2. A confine con: area di manovra, posti auto 3F e 1F, salvi altri e diversi confini (il posto auto). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1021, part. 3449, - sub. 90, z.c. 6, via Marettimo n. 10- 20 int. 2/F, piano S1, cat. C/6, cl. 10, cons. 19 mq, sup. catast. 21 mq, r.c. € 55,93. Stato dei luoghi e regolarità urbanistica come in perizia e in ordinanza. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri e millesimi condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia e prezzo di massima cessione come in perizia. Non sono stati esibiti i certificati di conformità degli impianti elettrici, di riscaldamento e idrico. È presente l’APE con attribuzione di classe energetica F e scadenza al 15/09/2032. Gli immobili sopra descritti sono stati costruiti in proprietà superficiaria in forza di: - convenzione edilizia a rogito Notaio Giovanni Ungari Transatti in data 11/01/1993, rep. 13575 –racc. 6444, trascritta in data 13/01/1993 al n. 1513 di formalità, convenzione alla quale espressamente ci si richiama. - atto d’obbligo a rogito del Notaio Oscar De Vincentiis di Roma in data 9/07/1992, rep. n. 12307, trascritto a Roma il 14 luglio 1992 al n. 32870 di formalità, come meglio decritto in perizia; - atto d’obbligo a rogito del Notaio Oscar De Vincentiis di Roma in data 11/01/1993, trascritto a Roma il 12 gennaio 1993 al n. 1224 di formalità, come meglio descritto in perizia. Vincoli e trascrizioni non cancellabili. Si segnalano gli artt. 3 della Convenzione e 6 dell’atto di assegnazione, riprodotti in ordinanza di delega e in avviso di vendita. Si precisa, infine, che i beni sopra descritti sono gravati dalla trascrizione della seguente formalità pregiudizievole che non sarà possibile ordinare di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento: atto di pignoramento trascritto in data 9/04/2014 formalità n. 26712, pignoramento che ha originato la procedura esecutiva RGE 587/14, estinta in data 19/07/2016. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma dell’Ing. Loris Flavioni. La vendita non è soggetta a Iva. I beni sono occupati dal debitore esecutato; verranno liberati con il decreto di trasferimento su istanza dell’aggiudicatario.