Abitazione in villini all'asta in Via predoi n. 96 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà di Porzione di villino bifamiliare sito in Roma (località Infernetto) Via Predoi n. 96 composto al piano rialzato da soggiorno, camera, bagno, cucina, corte esclusiva, autorimessa con separato accesso, al piano seminterrato da cantina e al piano primo da soffitta lavatoio e stenditoio, censito al Catasto Fabbricati al Fg. 1118 part 1353 subb 1e 5 graffati cat A/7 cl 7, superficie catastale totale 93 mq, rendita Euro 1.213,67 (l’abitazione e la corte), al Fg 1118 part 1353 sub 3 cat C/6 , superf catastale totale 11 mq , rendita Euro 67,40 (l’autorimessa); confinante nel suo complesso con porzione di villino al civico 98 di Via Predoi, particella 1279, part. 612 e part. 233, salvo altri REGOLARITA’ EDILIZIA Il compendio pignorato è parte di un edificio costruito giusta Permesso di Costruire n. 1144/C rilasciato dal Comune di Roma il 9.10 2002 su progetto prot. n.60588 anno 2001. Il compendio immobiliare non è conforme al titolo abilitativo siccome risultano realizzati consistenti ampliamenti di cubatura e cambi di destinazione abusivi; le difformità riguardano anche parti strutturali dell’edificio che ricade in zona vincolata. L’esperto in perizia precisa dettagliatamente gli abusi non sanabili per i quali è necessaria la riduzione in pristino e quelli suscettibili di sanatoria così come il relativo onere economico del quale si è già tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Sul compendio grava atto d’obbligo trascritto alla formalità 60071 del 2 agosto 2002 che vincola anche i futuri proprietari al rispetto della destinazione d'uso degli spazi interrati, garage, spazi esterni e soffitta. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato che vi abita (non potrà disporsi il rilascio prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nella perizia in atti