Abitazione di tipo civile all'asta in Via vallombrosa, 88 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su appartamento siti in Roma via Vallombrosa 88 e più precisamente: • appartamento, edificio B, scala unica, piano 5°, int. 15, composto da ingresso, spazio ampio dove è ubicato il soggiorno, così come il sottotetto, ripostiglio, angolo cottura, un bagno e terrazzo, ascensore condominiale che arriva direttamente all’interno dell’unità immobiliare, disimpegno in vetrocemento di forma semicircolare, chiuso con una porta. L’unità immobiliare presenta la zona del soggiorno/angolo cottura un’altezza pari a 2,20 mt, mentre il soggiorno ha un’altezza pari a 3 mt. Per una superficie complessiva di mq.120,66. Identificati al catasto Fabbricati del Comune di Roma • Appartamento: foglio 224, part.822, sub 67, z.c. 4, cat. A2, cl. 4, consist. vani 5,5, superf. cat. mq 152/144 mq, rendita € 1.335,04 Confini • l’appartamento confina con vano scala, distacco da edificio A, distacco da altra proprietà. Regolarità urbanistico-edilizia Gli edifici di cui fanno parte le unità immobiliari sono stati edificati in forza dei seguenti titoli: - concessione edilizia per gli edifici A e B prot. n. 1629/1981 del 11.04.1981 della Regione Lazio – Assessorato Urbanistica Assetto del Territorio; - concessione in variante n.153/c del 29.1.1986 del Comune di Roma XV Ripartizione; - concessione in variante n.295/c del 6.4.1987 del Comune di Roma; - progetto di variante prot. n.34836 del 11.4.1988 con parere favorevole della Commissione Edilizia del 27.7.1988. Sono stati rilasciati i seguenti certificati di agibilità: fabbricato A: certificato di abitabilità n. 144 del 29.07.1991 fabbricato B: certificato di abitabilità n. 145 del 29.07.1991 Non è stato possibile verificare la corrispondenza tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi per indisponibilità del progetto. E’ stata rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 363533 del 17.02.2014 per mq. 76,21 di superficie residenziale. Non è stata acquisita l’agibilità in sanatoria. Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria dell’appartamento depositata al catasto, per la demolizione dei tramezzi nel soggiorno e nello spazio destinato a soffitta, e la realizzazione di un disimpegno di fronte all’ascensore con parete circolare in vetrocemento. Per il box non vi è corrispondenza tra la superficie rilevata (circa 21,50 mq. netti e circa 26 mq. lordi) e quanto riportato in visura catastale. Formalità pregiudizievoli Gli immobili fanno parte del ‘Consorzio Stradale permanente’ denominato “Viale Cortina d’Ampezzo e Diramazioni” costituito con delibera del Commissario Straordinario del Comune di Roma del 8.8.1947 n.2913 e sono assoggettati ai vincoli e servitù previsti dal Regolamento di Condominio denominato “Compendio Immobiliare in Roma via Vallombrosa 88” registrato a Roma il 5.6.1989 al n.28660 tra cui: - servitù per il collocamento e la manutenzione delle tubazioni di adduzione del gas e di quanto altro occorrente per permettere il regolare flusso di cui all’atto Notaio Nicola Capuano di Napoli del 01.09.1987 Rep. 17785 - atto d’obbligo a favore del Comune di Roma di cui all’atto del Notaio Francesco Maria Ragnisco del 07.12.1988 Rep. 24419 per il vincolo dell’area, l’arretramento della recinzione dal filo stradale, la realizzazione del depuratore e del canale di smaltimento delle acque depurate fino alla rete fognante consortile, la destinazione ed il mantenimento permanente a parcheggio, da cedere soltanto a condomini, della quota di pertinenza degli edifici a norma dell’art. 26 L. 28.02.1985 n. 47, la destinazione d’uso dei giardini e dei locali interni degli edifici, la posa a dimora degli alberi. Il prezzo di vendita non considera gli oneri condominiali maturati sino alla data della vendita. Stato di occupazione Gli immobili sono liberi. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.