Appartamento all'asta in Via della torre dello spizzichino n. 90 a Roma (RM)

Descrizione

Appartamento ubicato in Roma (RM) – Via della Torre di Spizzichino civico 90 – piano terra, rialzato e primo 1 – interno 3 – Lotto: 9. L’immobile con annesso giardino si sviluppa su due livelli collegati tra loro a mezzo di scale interne ed è composto al piano rialzato da: ingresso, soggiorno, cucina, servizio igienico ed area esterna di pertinenza, al piano primo da disimpegno, numero due camere, servizio igienico ed area esterna di pertinenza. Risulta identificato al N.C.E.U del Comune di Roma al Foglio 112, part. 952 sub 3 e 12, zona cens. 6, cat A/2, classe 5, rendita € 836,66. L’attuale destinazione dell’unità immobiliare risulta congrua con l’utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale. L’edificio è stato edificato con concessioni edilizie numero 903/C del 1996 e numero 586/C del 1997. Le ricerche eseguite, inoltre, hanno consentito di riscontrare la sussistenza della pratica edilizia protocollo n. 40515 del 2000, ma a seguito di istanza formale di accesso agli atti, gli uffici del Municipio di riferimento hanno dichiarato che la ricerca della detta pratica ha dato esito negativo. Le difformità presenti riguardano: diversa destinazione degli spazi interni; ampliamento al piano rialzato della superficie coperta destinata ad abitazione con inglobamento di aree esterne ed accesso diretto a locale accessorio; realizzazione di chiusura di area scoperta al piano primo. Costi di regolarizzazione previsti possono essere reputati pari a circa 20.000,00. . Locale Autorimessa ubicato a Roma (RM) – Via della Torre di Spizzichino civico 88 – piano T. interno 3 – Lotto 9. I confini dell’autorimessa sono: il distacco verso via della Torre di Spizzichino, l’immobile è distinto dal civico 90, l’immobile è distinto dal civico 86, salvo altri. Risulta identificato al N.C.E.U del Comune di Roma al Foglio 112, part. 952 sub 7, zona Cens. 6, cat C/6, classe 10, rendita € 273,77. Il locale commerciale presenta delle difformità rispetto alla documentazione presentata originariamente. Tali difformità riguardano: cambio di destinazione d’uso da autorimessa con cantina ad abitazione anche con realizzazione di caminetto; ampliamento con inglobamento di porzioni estranee all’immobile; costi per il ripristino pari ad € 7.000,00.