Abitazione di tipo popolare all'asta in Via di corviale n. 5 (catastalmente via della casetta mattei n. 5) a Roma (RM)

Descrizione

diritto di piena proprietà su appartamento posto al piano seminterrato del fabbricato sito in Roma Via di Corviale n. 5 (catastalmente Via della Casetta Mattei n. 5), censito al catasto Fabbricati del Comune di Roma - Fg. 446, Part. 119, Sub. 4, Zc. 5, Categoria A/4, classe 1, superficie catastale totale 47 mq, rendita Euro 271,14; composto da due camere, disimpegno e bagno; confinante con Via di Corviale, distacco con fabbricato verso Via della Casetta Mattei – altra proprietà, distacco con fabbricato di altra proprietà, salvo altri. Si precisa che l’accesso al fabbricato in cui è ubicato il cespite avviene attraverso la corte esterna che circonda il predetto fabbricato, corte che è di proprietà di soggetti terzi estranei alla presente vendita forzata; Regolarità urbanistico edilizia: La licenza di costruzione originaria del fabbricato di cui il cespite fa parte è la n. 6127 del 24/08/1927 relativa al progetto approvato con il prot. 20142 del 20/07/1927 per la costruzione di un villino formato da un piano seminterrato ed un piano primo; la concessione viene consentita con la nota che il piano seminterrato non deve essere abitabile. È stata reperita una richiesta di rinnovo di detta licenza del 08/05/1929 che è stata approvata. È stata reperita una scheda di denunzia per la costruzione di una sopraelevazione n. 699 del 08/06/1934 relativa al progetto n. 22796 approvato il 10/11/1934. Si consente la realizzazione del secondo piano per una cubatura di mq 402 e dei locali tecnici sul piano copertura per una cubatura di mq 70. Esiste una domanda di agibilità prot. n. 49376 del 1936 con relativo parere favorevole n. 1052 del 29/12/1937 In essa si fa riferimento all'abitabilità dei tre appartamenti con destinazione residenziale e quindi anche al piano seminterrato (a patto che venga realizzato il bagno). Da ricerche effettuate presso l'ufficio condoni di Roma non sono state reperite domande di condono relative all'immobile in oggetto. Catastalmente è presente un accertamento del catasto del 22/05/1947 ed uno successivo del 02/09/1965 n.2866 scheda n. 1276649 L'ultimo progetto di costruzione non è conforme allo stato dei luoghi verificato con rilievo, le difformità, i costi (già decurtati dal valore di stima) nonché le modalità per sanarle sono indicati in dettaglio in perizia. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti. Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo, emesso ordine di liberazione che sarà eseguito all’aggiudicazione.