Abitazione di tipo signorile all'asta in Viale di villa grazioli 1 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento con cantina pertinenziale e locale autorimessa siti in Roma – Viale di Villa Grazioli 1 int. 5, piano 1-S2 (catastale 2-S2). L’appartamento è composto da ingresso, corridoio, cucina con tinello, 4 bagni, disimpegno, ripostiglio/office, salone doppio, studio, 4 camere e due balconi con superficie convenzionale complessiva di mq. 387,00 (appartamento e cantina) e 11,20 (locale autorimessa). Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 544, particella 493, sub. 501, cat. A/1, (appartamento e cantina), e al medesimo foglio e particella, sub. 17, cat. C/6 (il locale autorimessa). L’appartamento confina con chiostrina condominiale, affaccio su via Salaria, affaccio su Viale di Villa Grazioli e vano scala condominiale, salvo altri. La cantina confina con corridoio di accesso condominiale, cantina n. 6 e cantina n. 8, salvo altri. Il locale autorimessa confina con locale autorimessa C, cantine XI e XII e passaggi comuni, salvo altri. L’immobile risulta edificato come da licenza edilizia n. 1467 del 12.08.1949. Il 30.05.1986, con prot. 0116582 è stata fatta domanda di concessione edilizia in sanatoria n. 0614573801 per alcune difformità dal progetto originario consistenti nella attuale destinazione del piano interrato, che in licenza risultava destinato unicamente a cantine e centrale termica, ed è attualmente destinato a box per i singoli condomini, cantine e locali, con variazione degli spazi di disimpegno. L’appartamento presenta rispetto alla licenza parziali modifiche alla distribuzione interna, con accorpamento di una porzione dell’adiacente appartamento e un modesto aumento di superficie in corrispondenza del vano scala di servizio. Per la suddetta domanda non risulta rilasciato titolo edilizio in sanatoria. Stato di occupazione: nella disponibilità dell’esecutato, differimento dell'esecuzione dell'ordine di rilascio all'aggiudicazione come disposto dal G.E. con provvedimento del 20.12.2022. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.