Abitazione di tipo popolare all'asta in Via angelo sismonda n. 6 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma (RM), Via Angelo Sismonda n. 6, Edificio 4, Lotto A, e precisamente: -appartamento per civile abitazione sito al piano primo della scala “N” distinto con il numero interno 2 (due) e composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, camera e balcone con annessa cantina identificata con il numero 16322 posta al piano terra (S1 catastale); a confine con vano scala, appartamento interno 3, distacco su cortile condominiale, salvo altri (l’appartamento); con cantine n. 16321 e n. 16323, cortile condominiale, salvo altri (la cantina). Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 603, particella 919, subalterno 42, Via Angelo Sismonda n. 6 piano:1-S1 interno 2, zona censuaria 5, categoria A/4, classe 4, consistenza 4 vani, superficie catastale totale 71 mq – totale escluse aree scoperte 71 mq, rendita euro 702,38. Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato con licenza edilizia n. 164 rilasciata in data 2/4/1964 su progetto prot. n. 33693/62. Non è stato però possibile accertare la conformità urbanistica del bene in quanto non sono stati esibiti al perito i progetti edilizi. Potrebbero pertanto emergere difformità non evidenziate in perizia. Lo stato dei luoghi è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale (il cui ultimo elaborato grafico presso il Catasto Fabbricati è di data 24/2/1987), fatta eccezione per la presenza di una nicchia muraria nel disimpegno di ingresso che non è stata raffigurata per mera errata rappresentazione grafica. Non è stato reperito il certificato di abitabilità. Il sopra descritto bene è in buono stato di conservazione. Lo stesso necessita soltanto di interventi limitati al grado delle finiture ed i cui costi a carico dell’aggiudicatario ammontano ad euro 8.041,57=, che sono stati ricompresi nel deprezzamento del bene operato dal perito nella valutazione finale. Parti comuni, formalità pregiudizievoli, eventuali vincoli ed oneri condominiali come in perizia. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti al quale espressamente si rinvia.