Abitazione di tipo popolare all'asta in Via angelo sismonda n. 6 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma (RM), Via Angelo Sismonda n. 6, Edificio 4, Lotto A, e precisamente: -appartamento per civile abitazione sito al piano primo della scala “N” distinto con il numero interno 2 (due) e composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, camera e balcone con annessa cantina identificata con il numero 16322 posta al piano terra (S1 catastale); a confine con vano scala, appartamento interno 3, distacco su cortile condominiale, salvo altri (l’appartamento); con cantine n. 16321 e n. 16323, cortile condominiale, salvo altri (la cantina). Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 603, particella 919, subalterno 42, Via Angelo Sismonda n. 6 piano:1-S1 interno 2, zona censuaria 5, categoria A/4, classe 4, consistenza 4 vani, superficie catastale totale 71 mq – totale escluse aree scoperte 71 mq, rendita euro 702,38. Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato con licenza edilizia n. 164 rilasciata in data 2/4/1964 su progetto prot. n. 33693/62. Non è stato però possibile accertare la conformità urbanistica del bene in quanto non sono stati esibiti al perito i progetti edilizi. Potrebbero pertanto emergere difformità non evidenziate in perizia. Lo stato dei luoghi è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale (il cui ultimo elaborato grafico presso il Catasto Fabbricati è di data 24/2/1987), fatta eccezione per la presenza di una nicchia muraria nel disimpegno di ingresso che non è stata raffigurata per mera errata rappresentazione grafica. Non è stato reperito il certificato di abitabilità. Il sopra descritto bene è in buono stato di conservazione. Lo stesso necessita soltanto di interventi limitati al grado delle finiture ed i cui costi a carico dell’aggiudicatario ammontano ad euro 8.041,57=, che sono stati ricompresi nel deprezzamento del bene operato dal perito nella valutazione finale. Parti comuni, formalità pregiudizievoli, eventuali vincoli ed oneri condominiali come in perizia. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti al quale espressamente si rinvia.

Codice

LTT8057226

Prezzo base

€ 136.700,00

Offerta minima

€ 102.525,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo popolare

Luogo

Via angelo sismonda n. 6, 00158, Roma (RM)

Data vendita

06/06/2023 11:00