Abitazione in villini all'asta in Loc. torre jacova, via del colle della lite n. 161 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su villa sita in Roma – Loc. Torre Jacova, Via del Colle della Lite n. 161 piani S1, T, 1. Identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1050, Part. 153, Sub 4, Zc. 6, Categoria A7, classe 4, consistenza 19,5 per complessivi mq 495 di superficie residenziale lorda, mq 417 di superficie residenziale netta calpestabile (con esclusione della superficie sulla quale grava ordine di demolizione), mq 198 di superficie con destinazione balcone/portico/loggia/terrazzo (comprensiva della terrazza da ripristinare). Confina su ogni lato con corte esclusiva sub 1, salvo altri. L'immobile, di fatto, è frazionato in tre appartamenti distinti e precisamente: 1) appartamento ubicato al seminterrato (piano terra catastale), composto da un grande soggiorno/pranzo, affacciato su un ampio portico, con annessa cucina a giorno, due camere, locale guardaroba, tre bagni, disimpegno e lavanderia; 2) appartamento ubicato al piano terra (primo catastale), composto da soggiorno/pranzo, affacciato su un’ampia terrazza coperta portico, con annessa cucina a giorno, tre camere, tre bagni, disimpegno, due ripostigli e un balcone; 3) appartamento ubicato al piano primo (secondo catastale), composto da scala interna, soggiorno/pranzo, con annessa cucina a giorno, tre camere, due bagni, disimpegno e ripostiglio. La corte di accesso agli appartamenti costituisce bene comune non censibile a vari immobili, oltre che a quelli facenti parte dello stesso fabbricato, ubicati ai piani rialzato e primo (catastalmente non frazionati), a quelli catastalmente individuati con i seguenti sub: 2, 3 e 5. L'appartamento ubicato al piano seminterrato confina su ogni lato con corte esclusiva sub 1, bene comune non censibile del complesso immobiliare, identificato con unica particella, salvo altri; l'appartamento ubicato al piano terra confina con androne comune e su ogni lato con corte esclusiva sub 1, bene comune non censibile del complesso immobiliare, identificato con unica particella, salvo altri; l'appartamento ubicato al piano primo confina su ogni lato con corte esclusiva sub 1, bene comune non censibile del complesso immobiliare, identificato con unica particella, salvo altri. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. L'immobile non risulta agibile ed è stato edificato in assenza delle prescritte autorizzazioni edilizie. Per lo stesso è stata presentata, Istanza di Condono n° 86/215963-1-2-3 (sott. 1,2,3). È stato presentato Accesso agli Atti presso il Municipio di competenza con numero di protocollo CH/2022/888 del 04/01/2022, Repertorio n. 70 del 04/01/2022, con comunicazione dell'ufficio preposto di non reperimento di documentazione presso il proprio archivio inerente agli appartamenti ubicati ai piani seminterrato e terra. Per l'appartamento ubicato al primo piano è emersa "Determinazione Dirigenziale di Demolizione D.D. n. 1265 del 27.05.2021. Pos. D.E. 58/2019 - Pos. P.L..C.F. 14311/19 Fasc. 49/19, avente per oggetto la "Rimozione o demolizione d'ufficio delle opere abusive eseguite in assenza, in totale difformità dal titolo abilitativo o con variazioni essenziali determinate ai sensi dell'art. 16 della Legge Regione Lazio n.15/2008 e s.m.i. in via del Colle della Lite, 161.". Lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali. Non risultano formalità pregiudizievoli oltre quelle che saranno oggetto di cancellazione. L’immobile risulta occupato dalla parte esecutata e dal coniuge al piano terra, dai figli ai piani superiori. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.