Abitazione di tipo popolare all'asta in Via ciro trabalza n. 28 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento sito in Comune di Roma, Via Ciro Trabalza n. 28, interno 1, piano T, zona Massimina-Casal Lumbroso (Municipio XII - ex XVI), nel quadrante ovest della città ed esternamente al Grande Raccordo Anulare, facente parte di un fabbricato per civile abitazione, rivestito in cortina, composto di due piani fuori terra ed un piano seminterrato, con copertura piana, in discrete condizioni di manutenzione ed uso. Consistenza: L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Per quanto concerne lo stato di manutenzione interna, l'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed uso. L’appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 105,70. Confini: Distacco su Via Ciro Trabalza, appartamento int. 2, distacco su altra proprietà, salvo altri. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 410, Part. 194, Sub. 1, Zc. 6, Cat. A/4. Conformità urbanistico-edilizia e catastale: Il fabbricato di cui fa parte l’immobile in oggetto risulta edificato ed ultimato nel 1968 senza regolari titoli urbanistico-edilizi; successivamente sono state presentate diverse domande di sanatoria ai sensi della Legge 47/85 riguardanti l'intero fabbricato e in particolare, per quanto attiene al presente immobile: Domanda di condono prot. 85/74707 sot. 1, relativa ad appartamento piano T, interno 1, per 101,34 mq residenziali e 49,62 mq non residenziali di complessivi mc 501,60. Il procedimento amministrativo risulta concluso con il rilascio della concessione in sanatoria prot. 22145 del 01/03/1997 per 101,34 mq residenziali e 49,62 mq non residenziali, conforme all'accatastamento depositato in catasto con il n. 88254/73 conforme con quanto attualmente depositato agli atti. Si precisa che la superficie non residenziale sopra scritta si riferisce ad altro immobile situato al piano seminterrato, non oggetto di pignoramento. Inoltre, non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale reperita pressi i competenti uffici, in quanto sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione che hanno comportato una diversa distribuzione degli spazi interni, più precisamente: - demolizione e ricostruzione di un tramezzo nel ripostiglio; - demolizione e ricostruzione di un tramezzo in cucina; - demolizione e ricostruzione di un tramezzo nel bagno. Le difformità sopra descritte dovranno essere sanate dall’eventuale aggiudicatario dell’immobile sia dal punto di vista urbanistico-edilizio che catastale attraverso la presentazione di una CILA in sanatoria per interventi già realizzati. Catastalmente l’immobile dovrà essere regolarizzato attraverso la presentazione di un nuovo accatastamento DOCFA al N.C.E.U del Comune di Roma. I relativi costi sono stati già detratti ai fini della determinazione del prezzo di vendita dell’immobile. Si fa espresso ed integrale rinvio alle pagg. 19-21 dell’elaborato peritale in atti, da intendersi qui richiamate e trascritte. Stato occupativo: L'immobile risulta occupato degli esecutati che lo abitano; pertanto, non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nel suddetto elaborato peritale depositato in atti, cui si fa espresso rinvio.