Garage o autorimessa all'asta in Via panama n°118/a roma a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un garage sito nel Comune di Roma, in Via Panama n°118/A, interno 2, piano terra, quartiere Parioli (municipio II), quadrante nord della città, facente parte di un fabbricato composto da cinque piani fuori terra, in buone condizioni di manutenzione ed uso. L'accesso all'immobile avviene attraverso un cancello automatico carrabile individuato alla sinistra dal civico 118, mediante una porta in lamiera di tipo avvolgibile automatizzato; lo stesso è composto di un unico vano di forma assimilabile ad un rettangolo, privo di finestre, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 20,30, in discrete condizioni di manutenzione. Si precisa che nessun vincolo pertinenziale sussiste tra il garage in oggetto e l’appartamento di cui al lotto n. 1. Confini: garage di altra proprietà, proprietà condominiale, salvo altri e più precisi confini. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 544, Part. 86, Sub. 11, Zc. 3, Cat. C/6, classe 10, cons. mq. 15,00, superficie catastale mq. 16,00, rendita € 193,67, piano T. Conformità urbanistico-edilizia e catastale: Il fabbricato di cui fa parte l’immobile in oggetto è stato costruito in forza di Licenza edilizia n. 3710 del 26/09/1935 (prot.n.26686 del 24/07/1935) e relativo certificato di abitabilità n°16 del 12/01/1937 (prot.n.41857 del 1936). Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale reperita pressi i competenti uffici (Agenzia del Territorio di Roma) nonché al progetto originale. Si precisa che nessun vincolo pertinenziale sussiste tra l'appartamento in oggetto il garage di cui al lotto n. 2. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: Sussiste trascrizione di domanda giudiziale per accertamento simulazione atti, effettuata il 22.07.2022 al n. 70658, non opponibile in quanto trascritta successivamente alla trascrizione del pignoramento (21.07.2021) per cui si procede nonché all'ipoteca iscritta in favore del medesimo creditore procedente (2.04.2015), dunque non riveste alcuna efficacia in seno alla presente esecuzione. Tali formalità, sebbene inopponibile e dunque inefficace rispetto alla procedura e dunque al futuro aggiudicatario, non può essere oggetto di ordine di cancellazione da parte del giudice dell’esecuzione, non rientrando nella previsione di cui all’art. 586 c.p.c. Stato occupativo: L'immobile risulta occupato senza titolo dal coniuge assegnatario della casa familiare, atteso che l’ordinanza di assegnazione non ricomprende anche il garage in questione; il rilascio sarà disposto al momento dell’aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nel suddetto elaborato peritale depositato in atti, cui si fa espresso rinvio.