Abitazione di tipo civile all'asta in Viale cesare pavese n. 435 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà su appartamento in Roma (RM) in Viale Cesare Pavese n. 435, Scala F, piano 1°, interno 2. L’immobile fa parte del comprensorio "La Ferratella" comparto Z7, nell’area periferica Sud del Comune di Roma. Il fabbricato nel quale è ricompreso è costituito da sei scale, per complessivi n. 81 appartamenti; si eleva per otto piani fuori terra, compreso il piano terra ed il piano interrato, destinato ad autorimesse e cantine. L’immobile è composto da: un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, disimpegni, tre camere da letto, due servizi, due ripostigli ed un balcone con affaccio su una zona destinata a verde. Ha una superficie lorda di 135,00 mq, l’abitazione, e di 10,40 mq il balcone, per una superficie convenzionale complessiva di 139,16 mq. E’ censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma alla Sezione U, Foglio 861, part. 87, sub 116, zona cens. 5, cat. A2, classe 3, consistenza 7 vani, superficie catastale complessiva 141 mq, r.c. € 1.518,38, piano 1. Confina con: vano scala, appartamento interno 1 Scala E, appartamento interno 1 della stessa scala e distacco su due lati con proprietà comunale, salvo altri. Il bene risulta regolare per la legge n° 47/1985; la costruzione non è antecedente al 01/09/1967 ed è agibile. Il compendio immobiliare è stato realizzato con progetti n. 34867 del 1975 e n. 18848 del 1978, per cui sono state rilasciate dal Comune di Roma la concessione edilizia n. 167/C del 2 luglio 1977 e successiva concessione edilizia di variante n. 64/C del 19 marzo 1978. Per il medesimo edificio è stata rilasciata Licenza di abitabilità n. 346 del 1980. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: 1) Atto d’obbligo a favore del Comune di Roma con scrittura autenticata per Notaio Dott. Gabriele Pastore Rep. 3789, registrato ad Orbetello il 09.09.1975 al n. 1365 vol. 77, atti privati, trascritto a Roma il 09.09.1975 al n. 23093 2) Atto d’obbligo a favore del Comune di Roma per atto Notaio Dott. Gabriele Pastore del 29.04.1977 Rep. 1362, registrato a Civitavecchia il 02.05.1977 al n. 571 vol. 115, trascritto a Roma il 03.05.1977 al n. 16079 3) Atto d’obbligo a favore del Comune di Roma per atto Notaio Dott. Gabriele Pastore dell’11.01.1979 Rep. 4012, registrato a Civitavecchia il 17.01.1979 al n. 167 vol. 117, trascritto a Roma il 12.01.1979 al n. 2099 4) Atto costituzione di servitù a favore della Società Italiana per il Gas – Esercizio Romana Gas per atto Notaio Dott. Gabriele Pastore del 18.09.1979 Rep. 4579, trascritto a Roma il 21.09.1979 al n. 40753, per collocamento e manutenzione tubazioni ed accessori per flusso del gas, con divieto di chiusura esterna con verande dei balconi attraversati dalle colonne montanti del gas. 5) 6) Si riporta Convenzione Urbanistica tra il Comune di Roma e i proprietari del comprensorio “La Ferratella”, con atto del Notaio Colabucci del 09.04.1974 Rep. 1020335, registrato a Roma il 17.05.1974 al n. 5861 vol. 149, trascritto a Roma il 16.06.1974 al numero 33725 d’ordine e particolare n. 27301 e Atto integrativo della convenzione urbanistica per atto Notaio Dott. Gabriele Pastore del 23.07.1977 Rep. 1670/547, registrato a Civitavecchia il 12.08.1977 al n. 1152 vol. 116, trascritto a Roma l’11.08.1977 al numero 38117 d’ordine e particolare n. 30099 7) Si cita atto costitutivo del Consorzio “La Ferratella” per atto Notaio Dott. Guido Schillaci Ventura del 09.01.1968 Rep. 755413, registrato a Roma il 20.01.1968 al n. 837 vol. 929 e verbale assemblea per atto del Notaio Dott. Gabriele Pastore del 19.07.1976 Rep. 113, registrato a Civitavecchia il 9.08.1976 al n. 905 vol. 114, con lo scopo di promuovere l’esecuzione delle opere di urbanizzazione e di manutenzione ordinaria e straordinaria relativa al Comprensorio “La Ferratella” Stato occupazione: occupato dall’esecutato, liberabile al decreto di trasferimento Tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.