Abitazione di tipo civile all'asta in Via esterzili 145 a Roma (RM)

Descrizione

1/1 di proprietà sul compendio immobiliare sito in Roma, via Esterzili n. 145, e precisamente: - appartamento posto al piano primo sopra il rialzato e distinto con il numero interno 6, composto da soggiorno, cucina, stanza e disimpegno che serve la zona notte costituita da due stanze da letto e da un bagno, per una superficie complessiva lorda di mq. 102 circa oltre un balcone per una superficie complessiva lorda di 29,40 mq circa L’appartamento confina con il vano scala, con l’appartamento interno 5 e con il distacco, s.a. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 1018 particella 2469 sub. 7, cat A/2, classe 5, r.c. € 697,22. L’edificio, di cui fa parte l’unità immobiliare, è stato costruito in assenza di licenza edilizia; successivamente è stato richiesta la concessione in sanatoria con domanda presentata al Comune di Roma in data 17/5/1995 al n. 79733 di protocollo. La domanda è stata inoltrata per una consistenza di mq 85,27 di superficie utile abitabile oltre a mq 13,21 di superficie non residenziale, per una superficie complessiva pari a mq 98,48; dalla effettiva consistenza della superficie complessiva si evince che la superficie non residenziale è stata ragguagliata al 60% e corrisponde quindi a mq 22,02. Le consistenze indicate nell’istanze sono risultate congrue con quelle rilevate all’atto del sopralluogo effettuato all’interno dell’abitazione. Alla data di redazione dell’elaborato peritale (28.02.2023) la domanda presentata non ha completato l’iter amministrativo non risulta infatti rilasciata la concessione in sanatoria; occorrerà integrare la domanda con l’ulteriore documentazione richiesta i cui costi saranno a carico dell’eventuale aggiudicatario ( il fascicolo è stato integralmente acquisito ed allegato all’elaborato peritale ) Sussiste difformità tra la planimetria catastale allegata alla domanda di condono e lo stato dei luoghi. Successivamente alla presentazione della domanda di condono sono infatti state realizzate ulteriori opere interne (camera e cucina ricavate dal soggiorno) non conformi alle norme regolamentari; la camera e la finestra della cucina hanno dimensioni inferiori rispetto a quanto previsto nel regolamento edilizio. Dette difformità non sono regolarizzabili e sarà pertanto necessario il ripristino alla situazione originaria. Privo di certificato di abitabilità/agibilità. Immobile libero Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti