Abitazione di tipo civile all'asta in Via mario vinciguerra 153 a Roma (RM)

Descrizione

100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Trigoria Comprensorio Nord, con ingresso carrabile da via Mario Vinciguerra n. 153 e pedonale dal civico n. 151, e precisamente: - unità immobiliare solo catastalmente ad uso civile abitazione posta al piano terra e primo, contraddistinta con l’int. 2 del fabbricato M (duplex con accesso autonomo), con annessa corte pertinenziale giardinata esterna, composta - al piano terra da: ingresso, cucina, bagno, soggiorno con scala di collegamento al piano superiore, veranda e corte esterna; - al piano primo da: disimpegno, due camere, due bagni e due balconi. A confine con: unità immobiliari contraddistinte con gli interni 1 e 3 (quest’ultimo in planimetria erroneamente indicato come int. 8), distacco condominiale salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1156, part. 9, - sub. 90 graffata alla part. 205, z.c. 6, via Mario Vinciguerra n. 75 e n. 153 piano T-1 interno 2 edificio M, cat. A/2, classe 6, cons. vani 6,5, sup. catast. tot. mq. 113, r.c. € 1.057,45 (l’appartamento e la corte). Lo stato dei luoghi dell’unità abitativa non è conforme alla planimetria catastale per: a) variazione degli spazi interni e dei prospetti; b) ampliamento della volumetria mediante chiusura di parte della corte esterna a mezzo vetrata; c) realizzazione di un ripostiglio sul balcone al piano primo prospiciente la corte esclusiva; d) costruzione al piano primo di un soppalco/ripostiglio, con accesso da gradini in legno, limitante le altezze dei sottostanti locali; e) copertura lignea del balcone soprastante l’ingresso e diversa rappresentazione grafica della muratura dello stesso a confine con il limitrofo balcone. Tali difformità catastali dovranno essere regolarizzate mediante il ripristino dello stato quo ante a cura e spese dell’aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni. Le coperture lignee sovrastanti i posti auto scoperti non sono legittimate e andranno rimosse. Regolarità edilizia come descritta in avviso di vendita. Non è stato rilasciato certificato di agibilità. Non è presente APE con attestazione di classe energetica. Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, oneri condominiali, eventuali arretrati e lavori straordinari, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia. Sui beni sopra descritti risultano formalità non cancellabili. I beni descritti sono occupati dall’esecutata che vi abita. Verranno liberati con il decreto di trasferimento su istanza dell’aggiudicatario. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima e l’elaborato integrativo a firma dell’Arch. Tiziana Bellosi.

Codice

LTT6774480-3

Beni Lotto

Bene 3/4

Prezzo base

€ 168.350,00

Offerta minima

€ 126.262,50

Rialzo minimo

€ 3.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via mario vinciguerra 153, 00128, Roma (RM)

Data vendita

13/09/2022 15:00