Abitazione di tipo civile all'asta in Via montemitro 2-4 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Montemitro 2-4, interno 3, piano T-S1, e di posto auto scoperto di pertinenza sito all’interno del piazzale condominiale identificato con la lettera D. L’appartamento al piano terra (di fatto impropriamente accorpato ai locali non residenziali del seminterrato) si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, dalla cui porta finestra si accede al balcone ed al giardino esclusivo, camera da letto e bagno, collegato da una scala in legno abusivamente realizzata al piano seminterrato (catastalmente ed urbanisticamente cantina, lavatoio e locale tecnico) composto da tre vani, di cui un bagno, in parte inglobanti parte della retrostante intercapedine condominiale (estendendo la propria consistenza su proprietà di terzi), per una superficie convenzionale complessiva di mq 76,95 circa. Confina con vano scala, corridoio d’accesso, appartamenti int. 2 e 4, intercapedine, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 5759, Sub 3, z.c. 6, cat. A/2, cl. 5, cons. 3,5 vani, sup. cat. tot. 69 mq, tot. escl. aree scop. 68 mq, RC € 488,05, Via Montemitro n. 2, piano T-S1, int. 3. Il posto auto scoperto contraddistinto con la lettera D è all’interno del piazzale parcheggi condominiale, con ampio spazio di manovra e servito da cancello automatico al civico 4, per una superficie convenzionale complessiva di mq 4,20 circa. Confina con area di manovra, posti auto subalterni 21 e 23, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 5759, Sub 22, z.c. 6, cat. C/6, cl. 8, cons. 12 mq, sup. cat. tot. 12 mq, RC € 26,03, Via Montemitro n. 4, piano T, interno D. In esecuzione dell’ordine di liberazione gli immobili sono stati liberati. Il complesso di cui gli immobili fanno parte è stato edificato in forza del Permesso di Costruire n. 358 del 07/05/2009, in base al progetto prot. n. 59445 del 08/10/2007 per demolizione immobili preesistenti e costruzione di edificio residenziale, del Permesso di costruire n. 68, prot. 12329, rilasciato dal DPAU in data 16/02/2012 (relativo all’istanza n. 110042785 della società acquirente di voltura del permesso n. 358 del 7/05/2009) e successiva variante presentata con DIA in alternativa al permesso di costruire in sanatoria del 11/10/2012, prot. n. 129924. In data 19/11/2012 è stata presentata domanda di certificato di agibilità, prot. QI/2012/94811, per cui non risulta sia stato rilasciato alcun certificato. L’Esperto ha riscontrato difformità dello stato dei luoghi dell’appartamento sia rispetto alla planimetria catastale di impianto del 21/09/2012, prot. RM0947483 sia rispetto all’ultimo titolo urbanistico. L’Esperto ritiene insanabili le predette difformità per cui evidenzia la necessità di interventi di riduzione in pristino nello status quo ante legittimato ed assentito e successivo nuovo accatastamento, il tutto a cura e spese dell’aggiudicatario. Si segnalano servitù di acquedotto e di elettrodotto nonché servitù di passaggio pedonale e con veicoli. Si segnalano, inoltre, i seguenti atti d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito Notaio D’Errico: atto in data 6/03/2009, trascritto il 10/03/2009 ai nn. 30829/17196 di formalità; atto in data 7/08/2012, trascritto il 9/08/20 ai nn. 86666/63595 di formalità; atto in data 29/10/2012, trascritto il 30/10/2012 ai nn. 107121/77937 di formalità. Della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per il ripristino e la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione e considerato lo stato di fatto. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT6795308

Prezzo base

€ 138.000,00

Offerta minima

€ 103.500,00

Rialzo minimo

€ 5.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via montemitro 2-4, 00132, Roma (RM)

Data vendita

13/09/2022 15:00