Fabbricati costruiti per esigenze commerciali all'asta in Via salaria n. 741 a Roma (RM)

Descrizione

Piena proprietà di un fabbricato commerciale sito in Roma, Via Salaria n. 741, compreso tra il fiume Tevere e la zona Val Melaina - Prati Fiscali, il quale insiste in un'area industriale e commerciale di grande attività a ridosso dell'Aeroporto di Roma Urbe e in prossimità della Tangenziale Est. L’immobile è composto da area vendita, servizi igienici per la clientela, magazzino, ufficio, servizi igienici per il personale, spogliatoio uomini, spogliatoio donne, ufficio, locale tecnico e due depositi. E’ attualmente utilizzato per il commercio al dettaglio di abbigliamento per bambini e neonati, con ampio parcheggio antistante di pertinenza ed ingresso carrabile tramite cancello automatico al civico 741 della Via Salaria. Tale ingresso è situato sulla particella 353, di altra proprietà, ed il relativo passaggio viene esercitato dalla parte esecutata (e suoi aventi causa) in comune con altre attività commerciali limitrofe. L'immobile si presenta, sia esternamente che internamente, in buone condizioni di manutenzione e uso; ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 1276,00 circa ed è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 260, Part. 47, Sub 501 - Part. 48, Sub. 504 (graffate), Via Salaria n. 741, piano T, z.c. 6, cat. D/8, rendita € 33.900,12. Il complesso industriale con annessa corte esclusiva confina con part. 353, distacco verso fabbricato insistente su part. 263, strada privata e distacco verso Via Salaria, salvo altri. Si fa espresso e integrale rinvio all'avviso di vendita, in particolare per quanto concerne le seguenti voci: conformità catastale; conformità urbanistico-edilizia; servitù in atto e precisazioni; stato occupativo; formalità pregiudizievoli; regime fiscale.

Codice

LTT6959314

Prezzo base

€ 3.900.000,00

Offerta minima

€ 2.925.000,00

Rialzo minimo

€ 20.000,00

Tipologia

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

Luogo

Via salaria n. 741, Roma (RM)

Data vendita

11/10/2022 12:00