Abitazione in villini all'asta in Via orosei, 7 a Roma (RM)

Descrizione

Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Villino unifamiliare sita in Roma (RM) e corrente alla Via Orosei n. 7 c.a.p. 00132, interno D23, piano T – 1 con annesso posto auto coperto identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1018, Part. 3311, Sub. 1, Zc. 6, Categoria A7 (il villino) e Fg. 1018, Part. 3311, Sub. 2, Zc. 6, Categoria C6. L'immobile confina con Via Orosei, villino D/24, villino D/14 e villino D/22 (il posto auto coperto) salvo altri. Il villino unifamiliare si sviluppa su due livelli composta al piano terra da ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, una camera, bagno, portico, giardino di mq. 400 circa e ripostiglio esterno. Al piano primo tre camere, due bagni ed un balcone. L'immobile è parte del complesso immobiliare sito in Roma, nel Comprensorio Convenzionato Prato Fiorito (già "G3 Borghesiana") con accesso da Via Orosei numero civico nove (pedonale) e civico numero sette. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Il Comune di Roma ha rilasciato per il villino unifamiliare il permesso di Costruire n. 471 del 19.05.2005 (prot. 31691) previa sottoscrizione di atto d'obbligo a rogito del 03.05.2005 Rep. 167558, Registrato il 03.05.2005 al n. 9864 / 1T, Trascritto il 05.05.2005 al n. 34260 di Formalità e con voltura del permesso di Costruire n. 1188 prot. 78324 del 16.11.2006 istanza n. 37021/2006. Vi sono le seguenti difformità: PIANO TERRA: - cambio d'uso del posto auto coperto ed accorpamento all'abitazione (mq. 38,69); - cambio d'uso del locale accessorio ed accorpamento all'abitazione (mq.11,57); - costruzione di un ripostiglio esterno con altezza ridotta a ml. in un angolo del giardino di proprietà esclusiva (mq. 13,98). PIANO PRIMO: - aumento della superficie utile tramite chiusura di un balcone (mq. 14,40). Conseguentemente a suddette variazioni, il subalterno 1 (alloggio) e il subalterno 2 (posto auto coperto) così come descritti nel pignoramento, risultano accorpati in un’unica unità immobiliare utilizzata come abitazione. Le difformità riscontrate costituiscono abuso edilizio per ampliamento della superficie assentita, cambio di destinazione d'uso ed accorpamento, il tutto non sanabile. Servitù: servitù idrica non potabile del pozzo esistente sulle aree destinate a verde privato. Esistenza di due cabine elettriche insistenti su area ceduta al Comune e poste al servizio di tutti i comparti del Comprensorio convenzionato Stato di occupazione: in coro di liberazione Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Codice

LTT6987823

Prezzo base

€ 203.200,00

Offerta minima

€ 152.400,00

Rialzo minimo

€ 3.000,00

Tipologia

Abitazione in villini

Luogo

Via orosei, 7, 00132, Roma (RM)

Data vendita

13/10/2022 12:00