Abitazione di tipo civile all'asta in Via gaetano giorgio gemellaro n. 22 a Roma (RM)

Descrizione

100% diritto di proprietà superficiaria su immobile costituito da: i) appartamento ad uso abitativo sito in Roma Via Gaetano Giorgio Gemellaro n. 22 piano 5 interno 9 composto da ingresso, soggiorno, disimpegni, tre camere, due servizi igienici cucina ed aree esterne di pertinenza, oltre alla cantina posta al piano S1 contraddistinta al n. 19; ii) posto auto coperto posto al piano S1 del medesimo complesso edilizio contraddistinto con il n. 36. Il tutto per una superficie convenzionale di circa mq 116 (l'appartamento con cantina) e 12 (il posto auto coperto). N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 600, Particella 773, Sub 19 categoria A/2, classe 3, consistenza 6,5, rendita 1.409,93 (appartamento e cantina) e Foglio 600, Particella 729, Sub 9 categoria C/6, classe 6, consistenza 14 mq, rendita 86,04 (il posto auto coperto). L’appartamento confina con vano scale, appartamento interno 10, distacco verso area condominiale, salvo altri. Il posto auto coperto confina con corsello di manovra, posto auto n. 35, posto auto n. 37, salvo altri. Come risulta dalla perizia il fabbricato risulta esser stato costruito in virtù della licenza edilizia n. 2083/C del 1980 nell'ambito della convenzione edilizia stipulata dal Notaio Giovanni Ungari Trasatti del 30 settembre 1982 rep. 3534 racc. 1917. L’appartamento ha difformità catastali rispetto alla planimetria catastale e, precisamente: i) diversa distribuzione degli spazi interni; ii) modificazione di una porta-finestra in finestra, di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. Inoltre, nel valore di vendita si è anche tenuto conto dei costi (circa Euro 10.000,00) che l’acquirente dovrà sostenere per la rimozione dei vincoli di prezzo massimo di cessione, del canone massimo di locazione, nonché per la trasformazione da diritto di superficie a diritto di intera proprietà. Il tutto come meglio specificato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nei chiarimenti inviati al Custode Giudiziario in data 01 giugno 2022 prodotti in atti, che si richiamano integralmente per una migliore e completa descrizione. L’immobile risulta occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura. Emesso ordine di liberazione.

Codice

LTT7251321

Prezzo base

€ 192.200,00

Offerta minima

€ 144.150,00

Rialzo minimo

€ 3.000,00

Tipologia

Abitazione di tipo civile

Luogo

Via gaetano giorgio gemellaro n. 22, 00158, Roma (RM)

Data vendita

06/12/2022 16:00